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  • Estimation immobilière Lagnes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lagnes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lagnes s'établit en moyenne à 3519€, avec un prix bas à 3064€/m2 et un prix haut à 4337€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lagnes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lagnes ?

Le prix des appartements à Lagnes a varié entre 2802€ et 3214€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 26/07/2022, avec un prix moyen de 3038€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lagnes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lagnes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lagnes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lagnes
Vente appartement 263 RTE DU STADE - Lagnes (84800), 49.00 m2 à 165 000 € le 26/07/2022 soit 3 367 €/m2.
Vente appartement 10 RES L OREE DU VILLAGE - Lagnes (84800), 64.00 m2 à 180 000 € le 12/07/2021 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 8 RESIDENCE L OREE DU VILLAGE - Lagnes (84800), 64.00 m2 à 182 411 € le 10/09/2020 soit 2 850 €/m2.
Vente appartement 20 RESIDENCE L OREE DU VILLAGE - Lagnes (84800), 45.00 m2 à 145 059 € le 28/02/2020 soit 3 224 €/m2.
Vente appartement 22 RESIDENCE L OREE DU VILLAGE - Lagnes (84800), 45.00 m2 à 137 300 € le 03/07/2018 soit 3 051 €/m2.
Vente appartement 181 RUE DE LA REPUBLIQUE - Lagnes (84800), 50.00 m2 à 150 596 € le 29/01/2018 soit 3 012 €/m2.


Comment estimer une maison à Lagnes ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/07/2022 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lagnes s'est établi entre 3200€ et 4465€, avec un prix moyen du m2 de 3867€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lagnes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lagnes
Vente maison 560… RUE VENTEUSE - Lagnes (84800), 50.00 m2 à 196 200 € le 20/12/2023 soit 3 924 €/m2.
Vente maison 6… RUE DES REMPARTS - Lagnes (84800), 102.00 m2 à 270 000 € le 22/11/2023 soit 2 647 €/m2.
Vente maison … LOT LE CLOS DE LA GRANGE - Lagnes (84800), 98.00 m2 à 410 000 € le 13/10/2023 soit 4 184 €/m2.
Vente maison 8… CHE DU RIOTORD - Lagnes (84800), 146.00 m2 à 530 000 € le 12/05/2023 soit 3 630 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA REPUBLIQUE - Lagnes (84800), 100.00 m2 à 339 500 € le 21/03/2023 soit 3 395 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU PATIS - Lagnes (84800), 38.00 m2 à 169 500 € le 23/11/2022 soit 4 461 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lagnes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lagnes est en moyenne de 320€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/03/2021 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 310€/m2 et un prix haut à 343€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lagnes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lagnes
Vente terrain LES CHEMINS DE L ISLE - Lagnes (84800), 533.00 m2 à 165 000 € le 21/12/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain LES CHEMINS DE L ISLE - Lagnes (84800), 533.00 m2 à 165 000 € le 21/12/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain 26… RTE DU STADE - Lagnes (84800), 339.00 m2 à 125 000 € le 30/11/2021 soit 369 €/m2.
Vente terrain 26… RTE DU STADE - Lagnes (84800), 339.00 m2 à 125 000 € le 30/11/2021 soit 369 €/m2.
Vente terrain 26… RTE DU STADE - Lagnes (84800), 413.00 m2 à 130 000 € le 26/04/2021 soit 315 €/m2.
Vente terrain 26… RTE DU STADE - Lagnes (84800), 413.00 m2 à 130 000 € le 26/04/2021 soit 315 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lagnes pour effectuer une comparaison ?

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