Estimation immobilière Lagnieu (01150)

Le prix des appartements à Lagnieu a varié entre 1346€ et 1805€ sur 14 ventes constatées du 29/08/2022 au 29/03/2023, avec un prix moyen de 1629€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lagnieu va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lagnieu sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lagnieu et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lagnieu
Vente appartement 704 AV ST EXUPERY - Lagnieu (1150), 81.00 m2 à 154 000 € le 29/03/2023 soit 1 901 €/m2.
Vente appartement 581 AV ST EXUPERY - Lagnieu (1150), 77.00 m2 à 135 000 € le 27/03/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente appartement 581 AV ST EXUPERY - Lagnieu (1150), 77.00 m2 à 135 000 € le 27/03/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente appartement 650 AV ST EXUPERY - Lagnieu (1150), 93.00 m2 à 125 000 € le 17/02/2023 soit 1 344 €/m2.
Vente appartement 581 AV ST EXUPERY - Lagnieu (1150), 143.00 m2 à 159 000 € le 27/01/2023 soit 1 112 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LA LISETTE - Lagnieu (1150), 93.00 m2 à 160 000 € le 28/12/2022 soit 1 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lagnieu est en moyenne de 190€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/08/2022 et le 20/02/2023, avec un prix bas à 133€/m2 et un prix haut à 245€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lagnieu permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lagnieu
Vente terrain LA COMBE - Lagnieu (1150), 2368.00 m2 à 222 000 € le 20/02/2023 soit 94 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE MICHAUD - Lagnieu (1150), 734.00 m2 à 100 000 € le 18/10/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE MICHAUD - Lagnieu (1150), 734.00 m2 à 100 000 € le 18/10/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain LES LOUISES - Lagnieu (1150), 362.00 m2 à 100 000 € le 06/10/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain LES LOUISES - Lagnieu (1150), 362.00 m2 à 100 000 € le 06/10/2022 soit 276 €/m2.
Vente terrain LA GRANGE MICHAUD - Lagnieu (1150), 558.00 m2 à 125 000 € le 26/08/2022 soit 224 €/m2.