Estimation immobilière Lagny sur marne (77400)

Le prix des appartements à Lagny sur marne a varié entre 3239€ et 4314€ sur 181 ventes constatées du 03/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3857€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lagny sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lagny sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lagny sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lagny sur marne
Vente appartement 7 ALL DES CATALPAS - Lagny-sur-Marne (77400), 84.00 m2 à 335 000 € le 22/12/2023 soit 3 988 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DES TANNEURS - Lagny-sur-Marne (77400), 39.00 m2 à 158 000 € le 21/12/2023 soit 4 051 €/m2.
Vente appartement 1 RUE EUGENE PREVOST - Lagny-sur-Marne (77400), 57.00 m2 à 219 000 € le 21/12/2023 soit 3 842 €/m2.
Vente appartement 12 ALL DES CATALPAS - Lagny-sur-Marne (77400), 70.00 m2 à 281 000 € le 18/12/2023 soit 4 014 €/m2.
Vente appartement 28 RUE SAINT DENIS - Lagny-sur-Marne (77400), 14.00 m2 à 62 000 € le 14/12/2023 soit 4 429 €/m2.
Vente appartement 1 AV DU STADE - Lagny-sur-Marne (77400), 62.00 m2 à 250 000 € le 01/12/2023 soit 4 032 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lagny sur marne est en moyenne de 600€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/09/2022 et le 17/10/2023, avec un prix bas à 505€/m2 et un prix haut à 754€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lagny sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lagny sur marne
Vente terrain 1… RUE ROGER - Lagny-sur-Marne (77400), 451.00 m2 à 200 000 € le 17/10/2023 soit 443 €/m2.
Vente terrain … RUE MILON DE LAGNY - Lagny-sur-Marne (77400), 516.00 m2 à 300 000 € le 25/09/2023 soit 581 €/m2.
Vente terrain AV DU GENERAL LECLERC - Lagny-sur-Marne (77400), 8805.00 m2 à 3 876 960 € le 25/07/2023 soit 440 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE ROTHSCHILD - Lagny-sur-Marne (77400), 1197.00 m2 à 1 132 283 € le 04/11/2022 soit 946 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE ROTHSCHILD - Lagny-sur-Marne (77400), 1197.00 m2 à 1 132 283 € le 04/11/2022 soit 946 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE ROTHSCHILD - Lagny-sur-Marne (77400), 1197.00 m2 à 509 172 € le 21/10/2022 soit 425 €/m2.