Estimation immobilière Lagord (17140)

Le prix des appartements à Lagord a varié entre 2984€ et 3863€ sur 14 ventes constatées du 16/05/2022 au 02/02/2023, avec un prix moyen de 3382€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lagord va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lagord sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lagord et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lagord
Vente appartement 20 AV DU RECTEUR PIERRE MOISY - Lagord (17140), 45.00 m2 à 118 500 € le 02/02/2023 soit 2 633 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES MARAICHERS - Lagord (17140), 44.00 m2 à 175 000 € le 23/01/2023 soit 3 977 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES MARAICHERS - Lagord (17140), 44.00 m2 à 175 000 € le 23/01/2023 soit 3 977 €/m2.
Vente appartement 184 AV DE LAGORD - Lagord (17140), 78.00 m2 à 241 000 € le 10/10/2022 soit 3 090 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DES GONTHIERES - Lagord (17140), 64.00 m2 à 195 000 € le 05/10/2022 soit 3 047 €/m2.
Vente appartement 4 COUR QUEREUX DU VERGER - Lagord (17140), 68.00 m2 à 300 000 € le 16/09/2022 soit 4 412 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lagord est en moyenne de 299€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/03/2022 et le 16/09/2022, avec un prix bas à 165€/m2 et un prix haut à 359€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lagord permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lagord
Vente terrain 1… RUE DES MARAICHERS - Lagord (17140), 653.00 m2 à 255 000 € le 16/09/2022 soit 391 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES MARAICHERS - Lagord (17140), 653.00 m2 à 255 000 € le 16/09/2022 soit 391 €/m2.
Vente terrain … CHE DU FIEF MARANS - Lagord (17140), 805.00 m2 à 230 000 € le 28/06/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain … CHE DU FIEF MARANS - Lagord (17140), 805.00 m2 à 230 000 € le 28/06/2022 soit 286 €/m2.
Vente terrain AV DE LAGORD - Lagord (17140), 11.00 m2 à 2 000 € le 17/06/2022 soit 182 €/m2.
Vente terrain … RUE DU FOUR BANAL - Lagord (17140), 477.00 m2 à 180 000 € le 13/06/2022 soit 377 €/m2.