Estimation immobilière Laille (35890)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Laille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 53 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Laille s'établit en moyenne à 2817€, avec un prix bas à 2141€/m2 et un prix haut à 4016€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Laille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Laille ?

Le prix des appartements à Laille a varié entre 2383€ et 2748€ sur 14 ventes constatées du 13/07/2022 au 11/05/2023, avec un prix moyen de 2624€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Laille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Laille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Laille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Laille
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 63.00 m2 à 149 000 € le 06/04/2023 soit 2 365 €/m2.
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 44.00 m2 à 110 000 € le 07/02/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 44.00 m2 à 110 000 € le 07/02/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 44.00 m2 à 120 515 € le 25/11/2022 soit 2 739 €/m2.
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 38.00 m2 à 108 400 € le 19/10/2022 soit 2 853 €/m2.
Vente appartement 1 BD PIERRE ET MARIE CURIE - Laillé (35890), 51.00 m2 à 131 000 € le 04/10/2022 soit 2 569 €/m2.

Comment estimer une maison à Laille ?

Sur 46 ventes ayant eu lieu du 17/01/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Laille s'est établi entre 2365€ et 3638€, avec un prix moyen du m2 de 2823€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Laille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Laille
Vente maison 1… RUE DES FRAGONS - Laillé (35890), 167.00 m2 à 455 000 € le 27/12/2023 soit 2 725 €/m2.
Vente maison 1… PL ANDREE RECIPON - Laillé (35890), 99.00 m2 à 262 743 € le 21/12/2023 soit 2 654 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE BREHAT - Laillé (35890), 143.00 m2 à 354 600 € le 14/12/2023 soit 2 480 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE L ISE - Laillé (35890), 129.00 m2 à 357 000 € le 27/10/2023 soit 2 767 €/m2.
Vente maison 22… IMP DES BRUYERES - Laillé (35890), 95.00 m2 à 200 000 € le 13/10/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente maison 519… RUE D OUESSANT - Laillé (35890), 160.00 m2 à 427 000 € le 15/09/2023 soit 2 669 €/m2.

Comment estimer un terrain à Laille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Laille est en moyenne de 246€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2022 et le 26/05/2023, avec un prix bas à 226€/m2 et un prix haut à 276€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Laille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Laille
Vente terrain 4… RUE DE L'ISE - Laillé (35890), 338.00 m2 à 70 169 € le 06/02/2023 soit 208 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE L'ISE - Laillé (35890), 453.00 m2 à 94 043 € le 15/12/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE L'ISE - Laillé (35890), 453.00 m2 à 94 043 € le 15/12/2022 soit 208 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LUCIE AUBRAC - Laillé (35890), 417.00 m2 à 129 695 € le 21/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain 1… RUE LUCIE AUBRAC - Laillé (35890), 417.00 m2 à 129 695 € le 21/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain … RUE LUCIE AUBRAC - Laillé (35890), 780.00 m2 à 230 000 € le 15/11/2022 soit 295 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Laille pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Bruz, estimation maison Bruz, estimation appartement Chartres-de-Bretagne, estimation maison Guichen, estimation maison Chartres-de-Bretagne, estimation maison Orgères, estimation maison Bourgbarré, estimation terrain Orgères, estimation maison Bourg-des-Comptes, estimation maison Pont-Péan, estimation appartement Pont-Péan, estimation terrain Guichen

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies