Estimation immobilière Lamalou les bains (34240)

Le prix des appartements à Lamalou les bains a varié entre 1857€ et 2428€ sur 42 ventes constatées du 09/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 2189€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lamalou les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lamalou les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lamalou les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lamalou les bains
Vente appartement 21 AV MAL JOFFRE - Lamalou-les-Bains (34240), 30.00 m2 à 67 730 € le 26/12/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente appartement 6650 RES PLEIN SOLEIL - Lamalou-les-Bains (34240), 17.00 m2 à 38 000 € le 21/12/2023 soit 2 235 €/m2.
Vente appartement 6649 RES PLEIN SOLEIL - Lamalou-les-Bains (34240), 16.00 m2 à 38 860 € le 20/12/2023 soit 2 429 €/m2.
Vente appartement 4 CHEM DU VERDALE - Lamalou-les-Bains (34240), 41.00 m2 à 92 000 € le 15/12/2023 soit 2 244 €/m2.
Vente appartement 6650 RES PLEIN SOLEIL - Lamalou-les-Bains (34240), 17.00 m2 à 39 900 € le 20/11/2023 soit 2 347 €/m2.
Vente appartement 21 AV MAL JOFFRE - Lamalou-les-Bains (34240), 34.00 m2 à 75 600 € le 30/10/2023 soit 2 224 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lamalou les bains est en moyenne de 58€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/09/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lamalou les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lamalou les bains
Vente terrain LES SARRETES - Lamalou-les-Bains (34240), 2912.00 m2 à 250 000 € le 15/12/2023 soit 86 €/m2.
Vente terrain LOT LES BOIS DE COUBILLOU - Lamalou-les-Bains (34240), 804.00 m2 à 76 000 € le 20/10/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain LOT LES JARDINS DU GOLF - Lamalou-les-Bains (34240), 1924.00 m2 à 115 000 € le 10/06/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LOT LES JARDINS DU GOLF - Lamalou-les-Bains (34240), 1924.00 m2 à 115 000 € le 10/06/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LOT LES JARDINS DU GOLF - Lamalou-les-Bains (34240), 1924.00 m2 à 115 000 € le 10/06/2022 soit 60 €/m2.
Vente terrain LOT LES BOIS DE COUBILLOU - Lamalou-les-Bains (34240), 982.00 m2 à 32 000 € le 02/06/2022 soit 33 €/m2.