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  • Estimation immobilière Lamanon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lamanon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lamanon s'établit en moyenne à 3470€, avec un prix bas à 2815€/m2 et un prix haut à 4090€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lamanon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lamanon ?

Le prix des appartements à Lamanon a varié entre 2415€ et 2929€ sur 14 ventes constatées du 24/07/2019 au 21/06/2022, avec un prix moyen de 2664€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lamanon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lamanon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lamanon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lamanon
Vente appartement 5708 LE CHATEAU - Lamanon (13113), 80.00 m2 à 210 000 € le 21/06/2022 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 5012 PL DE L EGLISE - Lamanon (13113), 39.00 m2 à 105 000 € le 01/06/2022 soit 2 692 €/m2.
Vente appartement 5708 LE CHATEAU - Lamanon (13113), 33.00 m2 à 86 000 € le 04/03/2020 soit 2 606 €/m2.
Vente appartement 5708 LE CHATEAU - Lamanon (13113), 100.00 m2 à 256 300 € le 03/10/2019 soit 2 563 €/m2.
Vente appartement 5002 RUE DE CALES - Lamanon (13113), 31.00 m2 à 85 000 € le 12/09/2019 soit 2 742 €/m2.
Vente appartement 20 LOTISSEMENT LA CHARLOTTE - Lamanon (13113), 197.00 m2 à 563 800 € le 19/08/2019 soit 2 862 €/m2.


Comment estimer une maison à Lamanon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/03/2022 au 16/01/2023, le prix au m2 d'une maison à Lamanon s'est établi entre 3289€ et 4156€, avec un prix moyen du m2 de 3806€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lamanon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lamanon
Vente maison 520… LA GUERITE - Lamanon (13113), 142.00 m2 à 496 500 € le 16/01/2023 soit 3 496 €/m2.
Vente maison 5… LOT LES BARRES - Lamanon (13113), 112.00 m2 à 395 174 € le 27/10/2022 soit 3 528 €/m2.
Vente maison 515… CADENIERES - Lamanon (13113), 66.00 m2 à 203 900 € le 19/10/2022 soit 3 089 €/m2.
Vente maison 501… LA GUERITE - Lamanon (13113), 82.00 m2 à 330 000 € le 07/07/2022 soit 4 024 €/m2.
Vente maison 900… LA GUERITE - Lamanon (13113), 116.00 m2 à 515 000 € le 10/06/2022 soit 4 440 €/m2.
Vente maison 1… ALL DU CHATEAU - Lamanon (13113), 65.00 m2 à 295 000 € le 03/06/2022 soit 4 538 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lamanon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lamanon est en moyenne de 467€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/04/2022 et le 21/04/2022, avec un prix bas à 455€/m2 et un prix haut à 480€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lamanon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lamanon
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 430.00 m2 à 212 000 € le 21/04/2022 soit 493 €/m2.
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 430.00 m2 à 212 000 € le 21/04/2022 soit 493 €/m2.
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 450.00 m2 à 213 000 € le 15/04/2022 soit 473 €/m2.
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 450.00 m2 à 213 000 € le 15/04/2022 soit 473 €/m2.
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 465.00 m2 à 214 000 € le 14/04/2022 soit 460 €/m2.
Vente terrain LES JARDINS - Lamanon (13113), 465.00 m2 à 214 000 € le 14/04/2022 soit 460 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lamanon pour effectuer une comparaison ?

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