Estimation immobilière Lambres lez douai (59552)

Le prix des appartements à Lambres lez douai a varié entre 1694€ et 2295€ sur 14 ventes constatées du 30/03/2021 au 07/07/2023, avec un prix moyen de 2010€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lambres lez douai va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lambres lez douai sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lambres lez douai et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lambres lez douai
Vente appartement 325 RESIDENCE D AUTEUIL - Lambres-lez-Douai (59552), 68.00 m2 à 156 000 € le 07/07/2023 soit 2 294 €/m2.
Vente appartement 174 RUE DU MARECHAL JOFFRE - Lambres-lez-Douai (59552), 45.00 m2 à 70 000 € le 14/03/2023 soit 1 556 €/m2.
Vente appartement 325 RESIDENCE D AUTEUIL - Lambres-lez-Douai (59552), 67.00 m2 à 160 000 € le 02/02/2023 soit 2 388 €/m2.
Vente appartement 37 RUE DE DOUAI - Lambres-lez-Douai (59552), 58.00 m2 à 120 000 € le 29/12/2022 soit 2 069 €/m2.
Vente appartement 325 RESIDENCE D AUTEUIL - Lambres-lez-Douai (59552), 48.00 m2 à 122 000 € le 09/12/2022 soit 2 542 €/m2.
Vente appartement 174 RUE DU MARECHAL JOFFRE - Lambres-lez-Douai (59552), 52.00 m2 à 95 000 € le 20/09/2022 soit 1 827 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lambres lez douai est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/03/2022 et le 03/11/2023, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 151€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lambres lez douai permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lambres lez douai
Vente terrain MARAIS DE GUEULE - Lambres-lez-Douai (59552), 675.00 m2 à 109 000 € le 03/11/2023 soit 161 €/m2.
Vente terrain PIEDSENTE DE DOUAI A FERIN - Lambres-lez-Douai (59552), 540.00 m2 à 75 000 € le 10/02/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain RUE CLEMENCEAU - Lambres-lez-Douai (59552), 601.00 m2 à 99 500 € le 21/06/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE GUEULE - Lambres-lez-Douai (59552), 675.00 m2 à 104 500 € le 16/06/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE GUEULE - Lambres-lez-Douai (59552), 675.00 m2 à 104 500 € le 16/06/2022 soit 155 €/m2.
Vente terrain MARAIS DE GUEULE - Lambres-lez-Douai (59552), 675.00 m2 à 104 500 € le 16/06/2022 soit 155 €/m2.