Estimation immobilière Lamotte beuvron (41600)

Le prix des appartements à Lamotte beuvron a varié entre 1070€ et 1086€ sur 2 ventes constatées du 15/04/2020 au 01/07/2020, avec un prix moyen de 1078€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lamotte beuvron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lamotte beuvron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lamotte beuvron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lamotte beuvron
Vente appartement 1 AVENUE DE VIERZON - Lamotte-Beuvron (41600), 64.00 m2 à 70 000 € le 01/07/2020 soit 1 094 €/m2.
Vente appartement 1 AVENUE DE VIERZON - Lamotte-Beuvron (41600), 80.00 m2 à 90 000 € le 29/11/2018 soit 1 125 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lamotte beuvron est en moyenne de 64€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 03/05/2022, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 69€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lamotte beuvron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lamotte beuvron
Vente terrain AV DE VIERZON - Lamotte-Beuvron (41600), 709.00 m2 à 51 388 € le 03/05/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain AV DE VIERZON - Lamotte-Beuvron (41600), 709.00 m2 à 51 388 € le 03/05/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain CHE DES SAPINS BLEUS - Lamotte-Beuvron (41600), 1363.00 m2 à 100 000 € le 11/01/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain CHE DES SAPINS BLEUS - Lamotte-Beuvron (41600), 1363.00 m2 à 100 000 € le 11/01/2022 soit 73 €/m2.
Vente terrain RUE DE TOURAINE - Lamotte-Beuvron (41600), 1463.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2020 soit 41 €/m2.
Vente terrain RUE DU BARON BLANQUET - Lamotte-Beuvron (41600), 351.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2016 soit 74 €/m2.