Estimation immobilière Lamoura (39310)

Le prix des appartements à Lamoura a varié entre 1948€ et 2553€ sur 14 ventes constatées du 21/07/2021 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 2307€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lamoura va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lamoura sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lamoura et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lamoura
Vente appartement 3440 RTE DE PREMANON - Lamoura (39310), 37.00 m2 à 97 000 € le 27/07/2023 soit 2 622 €/m2.
Vente appartement 59 RTE DE LAJOUX - Lamoura (39310), 42.00 m2 à 118 620 € le 13/07/2023 soit 2 824 €/m2.
Vente appartement 381 CHE DE L ABBAYE - Lamoura (39310), 82.00 m2 à 230 000 € le 06/10/2022 soit 2 805 €/m2.
Vente appartement 3440 RTE DE PREMANON - Lamoura (39310), 30.00 m2 à 70 190 € le 03/08/2022 soit 2 340 €/m2.
Vente appartement 51 CHE DU BOULU - Lamoura (39310), 46.00 m2 à 100 000 € le 05/04/2022 soit 2 174 €/m2.
Vente appartement 3440 RTE DE PREMANON - Lamoura (39310), 37.00 m2 à 87 000 € le 26/11/2021 soit 2 351 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lamoura est en moyenne de 115€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/06/2022 et le 02/12/2022, avec un prix bas à 107€/m2 et un prix haut à 122€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lamoura permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lamoura
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 874.00 m2 à 113 620 € le 02/12/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 572.00 m2 à 68 640 € le 27/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 572.00 m2 à 68 640 € le 27/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 650.00 m2 à 65 000 € le 25/10/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 652.00 m2 à 84 760 € le 26/09/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain LES SELMEMBERGS - Lamoura (39310), 738.00 m2 à 81 180 € le 23/09/2022 soit 110 €/m2.