Estimation immobilière Lancon provence (13680)

Le prix des appartements à Lancon provence a varié entre 2503€ et 3846€ sur 14 ventes constatées du 05/08/2022 au 29/08/2023, avec un prix moyen de 3351€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lancon provence va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lancon provence sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lancon provence et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lancon provence
Vente appartement 18 RUE EMMANUEL SIGNORET - Lançon-Provence (13680), 77.00 m2 à 144 000 € le 29/08/2023 soit 1 870 €/m2.
Vente appartement 5793 ALL FRANCISCO CARAVACA - Lançon-Provence (13680), 45.00 m2 à 185 000 € le 28/03/2023 soit 4 111 €/m2.
Vente appartement 5793 ALL FRANCISCO CARAVACA - Lançon-Provence (13680), 73.00 m2 à 185 000 € le 28/03/2023 soit 2 534 €/m2.
Vente appartement 5279 LA COSTE - Lançon-Provence (13680), 65.00 m2 à 180 000 € le 20/02/2023 soit 2 769 €/m2.
Vente appartement 9153 ALL DE LA COLO - Lançon-Provence (13680), 72.00 m2 à 227 000 € le 05/01/2023 soit 3 153 €/m2.
Vente appartement 36 ALL DE LA COLO - Lançon-Provence (13680), 42.00 m2 à 172 000 € le 18/10/2022 soit 4 095 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lancon provence est en moyenne de 500€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/12/2022 et le 16/01/2023, avec un prix bas à 473€/m2 et un prix haut à 522€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lancon provence permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lancon provence
Vente terrain LES TAPPES - Lançon-Provence (13680), 486.00 m2 à 265 000 € le 16/01/2023 soit 545 €/m2.
Vente terrain MOULIN DE LAURE - Lançon-Provence (13680), 343.00 m2 à 184 000 € le 28/12/2022 soit 536 €/m2.
Vente terrain MOULIN DE LAURE - Lançon-Provence (13680), 343.00 m2 à 184 000 € le 28/12/2022 soit 536 €/m2.
Vente terrain MOULIN DE LAURE - Lançon-Provence (13680), 360.00 m2 à 179 000 € le 20/12/2022 soit 497 €/m2.
Vente terrain LES TAPPES - Lançon-Provence (13680), 440.00 m2 à 220 000 € le 19/12/2022 soit 500 €/m2.
Vente terrain LES TAPPES - Lançon-Provence (13680), 440.00 m2 à 220 000 € le 19/12/2022 soit 500 €/m2.