//
  • Estimation immobilière Landres
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Landres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Landres s'établit en moyenne à 1686€, avec un prix bas à 1370€/m2 et un prix haut à 2106€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Landres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Landres ?

Le prix des appartements à Landres a varié entre 570€ et 755€ sur 14 ventes constatées du 12/04/2019 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 650€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Landres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Landres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Landres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Landres
Vente appartement 14 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 90.00 m2 à 79 000 € le 12/10/2023 soit 878 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 49.00 m2 à 30 000 € le 05/07/2023 soit 612 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 64.00 m2 à 45 000 € le 14/06/2022 soit 703 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 49.00 m2 à 30 000 € le 18/02/2022 soit 612 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 90.00 m2 à 74 000 € le 16/02/2022 soit 822 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DU COLLEGE - Landres (54970), 64.00 m2 à 38 500 € le 07/06/2021 soit 602 €/m2.


Comment estimer une maison à Landres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/06/2022 au 27/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Landres s'est établi entre 1792€ et 2311€, avec un prix moyen du m2 de 2068€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Landres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Landres
Vente maison … RUE DU THIAM - Landres (54970), 73.00 m2 à 173 000 € le 27/09/2023 soit 2 370 €/m2.
Vente maison … RUE ALFRED MEZIERES - Landres (54970), 103.00 m2 à 266 000 € le 20/09/2023 soit 2 583 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE LA MINE - Landres (54970), 80.00 m2 à 194 600 € le 06/07/2023 soit 2 433 €/m2.
Vente maison … LOT LES ORMES - Landres (54970), 96.00 m2 à 189 000 € le 14/04/2023 soit 1 969 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE LA MINE - Landres (54970), 87.00 m2 à 135 000 € le 30/11/2022 soit 1 552 €/m2.
Vente maison … VLG - Landres (54970), 90.00 m2 à 182 130 € le 02/11/2022 soit 2 024 €/m2.


Comment estimer un terrain à Landres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Landres est en moyenne de 98€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 04/02/2022, avec un prix bas à 78€/m2 et un prix haut à 197€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Landres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Landres
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 530.00 m2 à 209 000 € le 04/02/2022 soit 394 €/m2.
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 467.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 64 €/m2.
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 467.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 64 €/m2.
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 467.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 64 €/m2.
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 473.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2019 soit 63 €/m2.
Vente terrain LE PERCHY - Landres (54970), 461.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2019 soit 65 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Landres pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Tucquegnieux, estimation maison Bouligny, estimation maison Trieux, estimation maison Piennes, estimation maison Audun-le-Roman, estimation maison Mercy-le-Bas, estimation terrain Trieux, estimation terrain Beuvillers, estimation maison Errouville, estimation maison Serrouville, estimation maison Fillières, estimation maison Beuvillers

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies