Estimation immobilière Laneuvelotte (54280)

Le prix des appartements à Laneuvelotte a varié entre 1436€ et 1515€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 15/12/2022, avec un prix moyen de 1476€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Laneuvelotte va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Laneuvelotte sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Laneuvelotte et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Laneuvelotte
Vente appartement 2 CHEMIN DES SABLONS - Laneuvelotte (54280), 191.00 m2 à 306 000 € le 26/02/2018 soit 1 602 €/m2.
Vente appartement 2 GRANDE RUE - Laneuvelotte (54280), 90.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2016 soit 1 556 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Laneuvelotte est en moyenne de 129€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 18/08/2022, avec un prix bas à 99€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Laneuvelotte permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Laneuvelotte
Vente terrain PRE LEMERY - Laneuvelotte (54280), 1147.00 m2 à 200 000 € le 18/08/2022 soit 174 €/m2.
Vente terrain PRE LEMERY - Laneuvelotte (54280), 1147.00 m2 à 200 000 € le 18/08/2022 soit 174 €/m2.
Vente terrain PRE LEMERY - Laneuvelotte (54280), 1147.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2018 soit 135 €/m2.
Vente terrain PRE LEMERY - Laneuvelotte (54280), 1147.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2018 soit 135 €/m2.
Vente terrain PRE LEMERY - Laneuvelotte (54280), 1147.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2018 soit 135 €/m2.
Vente terrain LA CORRE - Laneuvelotte (54280), 1596.00 m2 à 120 000 € le 01/01/2017 soit 75 €/m2.