Estimation immobilière Laneuveville devant nancy (54410)

Le prix des appartements à Laneuveville devant nancy a varié entre 1203€ et 1697€ sur 14 ventes constatées du 25/05/2022 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 1446€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Laneuveville devant nancy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Laneuveville devant nancy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Laneuveville devant nancy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Laneuveville devant nancy
Vente appartement 9001 RES CORAIL LES AULNOIS - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 71.00 m2 à 102 000 € le 11/12/2023 soit 1 437 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES AULNOIS - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 46.00 m2 à 78 000 € le 14/11/2023 soit 1 696 €/m2.
Vente appartement 28 AV DU 8 MAI 1945 - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 32.00 m2 à 63 700 € le 19/10/2023 soit 1 991 €/m2.
Vente appartement 11 RUE LUCIEN GALTIER - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 78.00 m2 à 95 000 € le 11/08/2023 soit 1 218 €/m2.
Vente appartement 11 RUE LUCIEN GALTIER - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 65.00 m2 à 93 200 € le 03/03/2023 soit 1 434 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES AULNOIS - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 46.00 m2 à 69 900 € le 31/01/2023 soit 1 520 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Laneuveville devant nancy est en moyenne de 339€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 13/12/2021, avec un prix bas à 154€/m2 et un prix haut à 544€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Laneuveville devant nancy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Laneuveville devant nancy
Vente terrain LA VIGNEULLE - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 3669.00 m2 à 1 537 152 € le 13/12/2021 soit 419 €/m2.
Vente terrain ENTRE LES BARRES - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 427.00 m2 à 60 000 € le 24/11/2021 soit 141 €/m2.
Vente terrain ENTRE LES BARRES - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 427.00 m2 à 60 000 € le 24/11/2021 soit 141 €/m2.
Vente terrain DEVANT SAINTE VALDREE - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 426.00 m2 à 69 000 € le 01/01/2019 soit 162 €/m2.
Vente terrain JARDIN LALLEMAND - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 248.00 m2 à 216 600 € le 01/01/2019 soit 873 €/m2.
Vente terrain JARDIN LALLEMAND - Laneuveville-devant-Nancy (54410), 248.00 m2 à 216 600 € le 01/01/2019 soit 873 €/m2.