Estimation immobilière Langeais (37130)

Le prix des appartements à Langeais a varié entre 1118€ et 2814€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/09/2022, avec un prix moyen de 1584€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Langeais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Langeais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Langeais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Langeais
Vente appartement 9 PL DU 14 JUILLET - Langeais (37130), 76.00 m2 à 105 000 € le 19/09/2022 soit 1 382 €/m2.
Vente appartement 20 RUE RABELAIS - Langeais (37130), 143.00 m2 à 160 000 € le 09/01/2020 soit 1 119 €/m2.
Vente appartement 11 PLACE DU 14 JUILLET - Langeais (37130), 122.00 m2 à 115 000 € le 01/08/2019 soit 943 €/m2.
Vente appartement PLACE DU 14 JUILLET - Langeais (37130), 76.00 m2 à 65 000 € le 24/05/2018 soit 855 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DESCARTES - Langeais (37130), 30.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2015 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE LEON BOYER - Langeais (37130), 50.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2014 soit 1 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Langeais est en moyenne de 114€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/05/2022 et le 19/10/2022, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Langeais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Langeais
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 353.00 m2 à 38 200 € le 19/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 534.00 m2 à 62 700 € le 19/10/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 534.00 m2 à 62 700 € le 19/10/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 344.00 m2 à 40 700 € le 22/07/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 344.00 m2 à 40 700 € le 22/07/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain CLEMORTIER - Langeais (37130), 357.00 m2 à 39 300 € le 16/06/2022 soit 110 €/m2.