Estimation immobilière Langrune sur mer (14830)

Le prix des appartements à Langrune sur mer a varié entre 3104€ et 3832€ sur 14 ventes constatées du 11/06/2021 au 30/01/2023, avec un prix moyen de 3468€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Langrune sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Langrune sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Langrune sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Langrune sur mer
Vente appartement 1 VEN MARE DUPUY - Langrune-sur-Mer (14830), 18.00 m2 à 71 000 € le 30/01/2023 soit 3 944 €/m2.
Vente appartement 43 RUE DU MOULIN - Langrune-sur-Mer (14830), 30.00 m2 à 127 010 € le 24/05/2022 soit 4 234 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE LUC - Langrune-sur-Mer (14830), 18.00 m2 à 60 000 € le 19/05/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA MER - Langrune-sur-Mer (14830), 54.00 m2 à 159 000 € le 04/05/2022 soit 2 944 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE L HUITRIERE - Langrune-sur-Mer (14830), 59.00 m2 à 200 000 € le 04/03/2022 soit 3 390 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LUC - Langrune-sur-Mer (14830), 32.00 m2 à 110 265 € le 08/01/2022 soit 3 446 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Langrune sur mer est en moyenne de 224€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 03/05/2021, avec un prix bas à 220€/m2 et un prix haut à 230€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Langrune sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Langrune sur mer
Vente terrain RTE DE TAILLEVILLE - Langrune-sur-Mer (14830), 724.00 m2 à 160 000 € le 03/05/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain RTE DE TAILLEVILLE - Langrune-sur-Mer (14830), 724.00 m2 à 160 000 € le 03/05/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain RUE DU MOULIN - Langrune-sur-Mer (14830), 546.00 m2 à 120 500 € le 11/03/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain RUE DU MOULIN - Langrune-sur-Mer (14830), 546.00 m2 à 120 500 € le 11/03/2021 soit 221 €/m2.
Vente terrain RUE DU MOULIN - Langrune-sur-Mer (14830), 420.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2020 soit 219 €/m2.
Vente terrain RUE DU MOULIN - Langrune-sur-Mer (14830), 420.00 m2 à 94 000 € le 01/01/2020 soit 224 €/m2.