//
  • Estimation immobilière Lannilis
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lannilis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 55 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lannilis s'établit en moyenne à 2085€, avec un prix bas à 1710€/m2 et un prix haut à 2745€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lannilis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lannilis ?

Le prix des appartements à Lannilis a varié entre 2078€ et 2525€ sur 15 ventes constatées du 08/02/2023 au 20/10/2023, avec un prix moyen de 2232€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lannilis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lannilis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lannilis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lannilis
Vente appartement 10 RUE JULES FERRY - Lannilis (29870), 43.00 m2 à 95 350 € le 06/10/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 1 COTEAU DE KERAVEL - Lannilis (29870), 53.00 m2 à 120 000 € le 20/09/2023 soit 2 264 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JULES FERRY - Lannilis (29870), 61.00 m2 à 120 000 € le 15/09/2023 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 1 COTEAU DE KERAVEL - Lannilis (29870), 62.00 m2 à 123 150 € le 11/09/2023 soit 1 986 €/m2.
Vente appartement 1 COTEAU DE KERAVEL - Lannilis (29870), 61.00 m2 à 120 000 € le 06/09/2023 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 5 COTEAU DE KERAVEL - Lannilis (29870), 54.00 m2 à 125 400 € le 23/08/2023 soit 2 322 €/m2.


Comment estimer une maison à Lannilis ?

Sur 40 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lannilis s'est établi entre 1642€ et 2382€, avec un prix moyen du m2 de 1978€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lannilis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lannilis
Vente maison 39… KERGOUNOC - Lannilis (29870), 100.00 m2 à 130 000 € le 27/12/2023 soit 1 300 €/m2.
Vente maison … RUE DE VERDUN - Lannilis (29870), 66.00 m2 à 90 000 € le 07/12/2023 soit 1 364 €/m2.
Vente maison … RUE YVES LE BOT - Lannilis (29870), 120.00 m2 à 226 500 € le 17/11/2023 soit 1 888 €/m2.
Vente maison … IMP DE MEZEOZEN - Lannilis (29870), 148.00 m2 à 244 000 € le 31/10/2023 soit 1 649 €/m2.
Vente maison … RUE CLAUDE LE LAE - Lannilis (29870), 57.00 m2 à 108 000 € le 10/10/2023 soit 1 895 €/m2.
Vente maison 1… AV DU GENERAL DE GAULLE - Lannilis (29870), 92.00 m2 à 161 000 € le 07/10/2023 soit 1 750 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lannilis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lannilis est en moyenne de 133€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/01/2023 et le 16/12/2023, avec un prix bas à 127€/m2 et un prix haut à 141€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lannilis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lannilis
Vente terrain … RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 355.00 m2 à 47 250 € le 15/11/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain … RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 384.00 m2 à 51 300 € le 10/11/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain 1… RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 377.00 m2 à 50 220 € le 07/11/2023 soit 133 €/m2.
Vente terrain 1… RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 402.00 m2 à 53 865 € le 04/11/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain … RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 346.00 m2 à 46 305 € le 27/10/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain … RUE L'OREE DU BOIS - Lannilis (29870), 408.00 m2 à 54 675 € le 25/10/2023 soit 134 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lannilis pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Plouguerneau, estimation maison Plabennec, estimation maison Ploudalmézeau, estimation maison Landéda, estimation maison Plouvien, estimation maison Le Folgoët, estimation maison Bourg-Blanc, estimation maison Saint-Pabu, estimation terrain Plabennec, estimation maison Plouguin, estimation terrain Plouvien, estimation terrain Le Folgoët

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies