Estimation immobilière Lans en vercors (38250)

Le prix des appartements à Lans en vercors a varié entre 2688€ et 3915€ sur 14 ventes constatées du 02/09/2022 au 04/07/2023, avec un prix moyen de 3281€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lans en vercors va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lans en vercors sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lans en vercors et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lans en vercors
Vente appartement 60 CHE DE PRENAY - Lans-en-Vercors (38250), 45.00 m2 à 99 060 € le 04/07/2023 soit 2 201 €/m2.
Vente appartement 60 CHE DE PRENAY - Lans-en-Vercors (38250), 28.00 m2 à 62 000 € le 30/06/2023 soit 2 214 €/m2.
Vente appartement 100 RTE DE ST NIZIER - Lans-en-Vercors (38250), 34.00 m2 à 122 000 € le 30/06/2023 soit 3 588 €/m2.
Vente appartement 21 CHE DES FUSILLES - Lans-en-Vercors (38250), 17.00 m2 à 46 000 € le 12/05/2023 soit 2 706 €/m2.
Vente appartement 60 CHE DE PRENAY - Lans-en-Vercors (38250), 28.00 m2 à 64 000 € le 27/04/2023 soit 2 286 €/m2.
Vente appartement 21 CHE DES FUSILLES - Lans-en-Vercors (38250), 26.00 m2 à 104 500 € le 27/12/2022 soit 4 019 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lans en vercors est en moyenne de 314€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 16/03/2022, avec un prix bas à 260€/m2 et un prix haut à 345€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lans en vercors permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lans en vercors
Vente terrain CLOCHES ET VERNES - Lans-en-Vercors (38250), 1265.00 m2 à 284 000 € le 16/03/2022 soit 225 €/m2.
Vente terrain CLOCHES ET VERNES - Lans-en-Vercors (38250), 590.00 m2 à 177 000 € le 27/12/2021 soit 300 €/m2.
Vente terrain CLOCHES ET VERNES - Lans-en-Vercors (38250), 590.00 m2 à 177 000 € le 27/12/2021 soit 300 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Lans-en-Vercors (38250), 420.00 m2 à 158 000 € le 29/01/2021 soit 376 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Lans-en-Vercors (38250), 420.00 m2 à 158 000 € le 29/01/2021 soit 376 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Lans-en-Vercors (38250), 400.00 m2 à 152 000 € le 28/01/2021 soit 380 €/m2.