Estimation immobilière Lantriac (43260)

Le prix des appartements à Lantriac a varié entre 542€ et 568€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 26/03/2021, avec un prix moyen de 555€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lantriac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lantriac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lantriac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lantriac
Vente appartement 9012 RUE DU FONDILLOT - Lantriac (43260), 73.00 m2 à 117 800 € le 01/01/2017 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement 9009 RUE DES VIGERES - Lantriac (43260), 258.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2014 soit 581 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lantriac est en moyenne de 40€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/04/2022 et le 11/12/2023, avec un prix bas à 32€/m2 et un prix haut à 43€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lantriac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lantriac
Vente terrain 1… RUE DE LA PINEDE - Lantriac (43260), 2270.00 m2 à 68 100 € le 11/12/2023 soit 30 €/m2.
Vente terrain 500… LES SAGNIERES - Lantriac (43260), 913.00 m2 à 23 000 € le 15/12/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain … RUE DE CHAUMIER - Lantriac (43260), 1002.00 m2 à 43 000 € le 18/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain … RUE DE CHAUMIER - Lantriac (43260), 1002.00 m2 à 43 000 € le 18/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain … RUE DE CHAUMIER - Lantriac (43260), 1002.00 m2 à 43 000 € le 18/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LA MARIOU - Lantriac (43260), 1003.00 m2 à 45 000 € le 19/09/2022 soit 45 €/m2.