Estimation immobilière Lapeyrouse fossat (31180)

Le prix des appartements à Lapeyrouse fossat a varié entre 1350€ et 2227€ sur 7 ventes constatées du 01/01/2014 au 16/09/2019, avec un prix moyen de 1883€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lapeyrouse fossat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lapeyrouse fossat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lapeyrouse fossat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lapeyrouse fossat
Vente appartement 10 ROUTE DE SAINT PIERRE - Lapeyrouse-Fossat (31180), 198.00 m2 à 303 000 € le 16/09/2019 soit 1 530 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE CASTELMAUROU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 90.00 m2 à 211 000 € le 12/09/2019 soit 2 344 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE CASTELMAUROU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 73.00 m2 à 150 000 € le 31/01/2019 soit 2 055 €/m2.
Vente appartement 6 CHEMIN DE CABANIS - Lapeyrouse-Fossat (31180), 210.00 m2 à 280 000 € le 03/08/2018 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE CASTELMAUROU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 44.00 m2 à 102 000 € le 01/01/2015 soit 2 318 €/m2.
Vente appartement 3 AVENUE DE CASTELMAUROU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 63.00 m2 à 165 900 € le 01/01/2014 soit 2 633 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lapeyrouse fossat est en moyenne de 310€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/09/2022 et le 10/01/2023, avec un prix bas à 302€/m2 et un prix haut à 324€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lapeyrouse fossat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lapeyrouse fossat
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 408.00 m2 à 136 500 € le 10/01/2023 soit 335 €/m2.
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 401.00 m2 à 135 500 € le 16/11/2022 soit 338 €/m2.
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 469.00 m2 à 138 500 € le 28/10/2022 soit 295 €/m2.
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 469.00 m2 à 138 500 € le 28/10/2022 soit 295 €/m2.
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 459.00 m2 à 138 900 € le 26/10/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain GOURDOU - Lapeyrouse-Fossat (31180), 459.00 m2 à 138 900 € le 26/10/2022 soit 303 €/m2.