Estimation immobilière Larressore (64480)

Le prix des appartements à Larressore a varié entre 3067€ et 3824€ sur 14 ventes constatées du 13/06/2022 au 04/12/2023, avec un prix moyen de 3466€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Larressore va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Larressore sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Larressore et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Larressore
Vente appartement 73 OTE-BERROGAINEKO BIDEA - Larressore (64480), 42.00 m2 à 117 216 € le 04/12/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 73 OTE-BERROGAINEKO BIDEA - Larressore (64480), 49.00 m2 à 133 000 € le 27/11/2023 soit 2 714 €/m2.
Vente appartement 70 JAUREGIKO BIDEA - Larressore (64480), 61.00 m2 à 170 000 € le 31/10/2023 soit 2 787 €/m2.
Vente appartement 70 JAUREGIKO BIDEA - Larressore (64480), 61.00 m2 à 237 000 € le 23/10/2023 soit 3 885 €/m2.
Vente appartement 49 SORROGAINEKO BIDEA - Larressore (64480), 45.00 m2 à 173 120 € le 04/05/2023 soit 3 847 €/m2.
Vente appartement 182 KARRIKA NAGUSIA RD20 - Larressore (64480), 99.00 m2 à 273 022 € le 27/04/2023 soit 2 758 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Larressore est en moyenne de 97€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/10/2021 et le 08/11/2023, avec un prix bas à 72€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Larressore permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Larressore
Vente terrain 99… LOKETAKO BIDEA - Larressore (64480), 471.00 m2 à 55 000 € le 08/11/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain 28… CHE PELENBORDA LAN EREMUKO - Larressore (64480), 2938.00 m2 à 169 261 € le 14/09/2022 soit 58 €/m2.
Vente terrain 28… CHE PELENBORDA LAN EREMUKO - Larressore (64480), 2938.00 m2 à 169 261 € le 14/09/2022 soit 58 €/m2.
Vente terrain LEGANOA EST - Larressore (64480), 16383.00 m2 à 999 172 € le 24/05/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain LEGANOA EST - Larressore (64480), 16383.00 m2 à 999 172 € le 24/05/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain INTHALATZIA OUEST - Larressore (64480), 871.00 m2 à 195 000 € le 15/04/2022 soit 224 €/m2.