Estimation immobilière Latour bas elne (66200)

Le prix des appartements à Latour bas elne a varié entre 1542€ et 2490€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 25/04/2023, avec un prix moyen de 2121€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Latour bas elne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Latour bas elne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Latour bas elne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Latour bas elne
Vente appartement 8 RUE DU CENTRE - Latour-Bas-Elne (66200), 99.00 m2 à 160 000 € le 25/04/2023 soit 1 616 €/m2.
Vente appartement 1 AV DE LA MER - Latour-Bas-Elne (66200), 101.00 m2 à 166 000 € le 20/02/2023 soit 1 644 €/m2.
Vente appartement 19 RUE GERARD JACQUET - Latour-Bas-Elne (66200), 60.00 m2 à 173 000 € le 15/04/2021 soit 2 883 €/m2.
Vente appartement 20 AVENUE D ELNE - Latour-Bas-Elne (66200), 68.00 m2 à 136 000 € le 03/12/2020 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU MUSCAT - Latour-Bas-Elne (66200), 58.00 m2 à 150 000 € le 25/07/2019 soit 2 586 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE L ARAMON - Latour-Bas-Elne (66200), 75.00 m2 à 180 000 € le 06/07/2018 soit 2 400 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Latour bas elne est en moyenne de 357€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/02/2023, avec un prix bas à 320€/m2 et un prix haut à 391€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Latour bas elne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Latour bas elne
Vente terrain SERRALLONGA - Latour-Bas-Elne (66200), 385.00 m2 à 140 000 € le 21/02/2023 soit 364 €/m2.
Vente terrain PUIG FERRANT - Latour-Bas-Elne (66200), 215.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2020 soit 428 €/m2.
Vente terrain PUIG FERRANT - Latour-Bas-Elne (66200), 215.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2020 soit 428 €/m2.
Vente terrain CARRERA DE CARLEMANY - Latour-Bas-Elne (66200), 199.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2019 soit 322 €/m2.
Vente terrain … RUE JOAN PAU GINE - Latour-Bas-Elne (66200), 297.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2019 soit 354 €/m2.
Vente terrain L ASPRE - Latour-Bas-Elne (66200), 292.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2019 soit 360 €/m2.