Estimation immobilière Lau balagnas (65400)

Le prix des appartements à Lau balagnas a varié entre 1406€ et 1812€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2016 au 12/08/2021, avec un prix moyen de 1588€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lau balagnas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lau balagnas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lau balagnas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lau balagnas
Vente appartement 15 RTE DES VALLEES - Lau-Balagnas (65400), 55.00 m2 à 79 000 € le 12/08/2021 soit 1 436 €/m2.
Vente appartement 15 RTE DES VALLEES - Lau-Balagnas (65400), 55.00 m2 à 77 000 € le 09/07/2021 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 5 RTE VIEILLE RTE DE ST SAVIN - Lau-Balagnas (65400), 45.00 m2 à 93 000 € le 15/02/2021 soit 2 067 €/m2.
Vente appartement 5 ROUTE VIEILLE ROUTE DE SAINT SAVIN - Lau-Balagnas (65400), 44.00 m2 à 92 400 € le 15/06/2020 soit 2 100 €/m2.
Vente appartement 15 ROUTE DES VALLEES - Lau-Balagnas (65400), 57.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2017 soit 1 491 €/m2.
Vente appartement 5 ROUTE VIEILLE ROUTE DE SAINT SAVIN - Lau-Balagnas (65400), 45.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2016 soit 1 889 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lau balagnas est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 22/09/2021, avec un prix bas à 80€/m2 et un prix haut à 91€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lau balagnas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lau balagnas
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 365.00 m2 à 30 000 € le 22/09/2021 soit 82 €/m2.
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 365.00 m2 à 30 000 € le 22/09/2021 soit 82 €/m2.
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 386.00 m2 à 39 000 € le 01/01/2020 soit 101 €/m2.
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 365.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 82 €/m2.
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 365.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 82 €/m2.
Vente terrain ARTIGAUX - Lau-Balagnas (65400), 365.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2018 soit 82 €/m2.