Estimation immobilière Lay saint christophe (54690)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lay saint christophe avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lay saint christophe s'établit en moyenne à 2327€, avec un prix bas à 1728€/m2 et un prix haut à 3243€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lay saint christophe spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lay saint christophe ?

Le prix des appartements à Lay saint christophe a varié entre 1750€ et 2013€ sur 10 ventes constatées du 02/07/2019 au 17/02/2022, avec un prix moyen de 1930€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lay saint christophe va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lay saint christophe sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lay saint christophe et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lay saint christophe
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 91.00 m2 à 171 500 € le 17/02/2022 soit 1 885 €/m2.
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 53.00 m2 à 108 400 € le 22/11/2021 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 84.00 m2 à 164 700 € le 09/04/2021 soit 1 961 €/m2.
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 68.00 m2 à 142 500 € le 11/05/2020 soit 2 096 €/m2.
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 70.00 m2 à 121 500 € le 10/01/2020 soit 1 736 €/m2.
Vente appartement 3 RUE FRANCOIS GRANDJEAN - Lay-Saint-Christophe (54690), 91.00 m2 à 185 000 € le 02/07/2019 soit 2 033 €/m2.

Comment estimer une maison à Lay saint christophe ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 15/03/2023 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lay saint christophe s'est établi entre 1930€ et 2777€, avec un prix moyen du m2 de 2306€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lay saint christophe de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lay saint christophe
Vente maison … CHE DE VOIVRE - Lay-Saint-Christophe (54690), 128.00 m2 à 231 000 € le 15/12/2023 soit 1 805 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE BOUXIERES AUX DAMES - Lay-Saint-Christophe (54690), 132.00 m2 à 317 060 € le 12/12/2023 soit 2 402 €/m2.
Vente maison … RUE PAUL THOMAS - Lay-Saint-Christophe (54690), 96.00 m2 à 300 000 € le 11/12/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA LEVEE - Lay-Saint-Christophe (54690), 120.00 m2 à 228 000 € le 11/12/2023 soit 1 900 €/m2.
Vente maison 1… CHE DU RUPT D ADOUE - Lay-Saint-Christophe (54690), 159.00 m2 à 338 000 € le 06/10/2023 soit 2 126 €/m2.
Vente maison … RUE RENE WIND - Lay-Saint-Christophe (54690), 66.00 m2 à 125 000 € le 08/09/2023 soit 1 894 €/m2.

Comment estimer un terrain à Lay saint christophe ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lay saint christophe est en moyenne de 193€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 22/10/2021, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 214€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lay saint christophe permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lay saint christophe
Vente terrain VOIVRE - Lay-Saint-Christophe (54690), 811.00 m2 à 160 900 € le 22/10/2021 soit 198 €/m2.
Vente terrain VOIVRE - Lay-Saint-Christophe (54690), 811.00 m2 à 160 900 € le 22/10/2021 soit 198 €/m2.
Vente terrain VOIVRE - Lay-Saint-Christophe (54690), 606.00 m2 à 142 000 € le 01/01/2020 soit 234 €/m2.
Vente terrain AUX GRANDES VIGNES - Lay-Saint-Christophe (54690), 827.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 151 €/m2.
Vente terrain AUX GRANDES VIGNES - Lay-Saint-Christophe (54690), 827.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2020 soit 151 €/m2.
Vente terrain VOIVRE - Lay-Saint-Christophe (54690), 606.00 m2 à 142 000 € le 01/01/2020 soit 234 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Lay saint christophe pour effectuer une comparaison ?

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