Estimation immobilière Le bar sur loup (06620)

Le prix des appartements au bar sur loup a varié entre 2609€ et 3458€ sur 14 ventes constatées du 24/05/2022 au 15/03/2023, avec un prix moyen de 3015€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au bar sur loup va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au bar sur loup sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au bar sur loup et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au bar sur loup
Vente appartement 4 RUE VAUGRENIER - Le Bar-sur-Loup (6620), 54.00 m2 à 158 000 € le 21/12/2022 soit 2 926 €/m2.
Vente appartement 2303 CHE DES VERGERS - Le Bar-sur-Loup (6620), 99.00 m2 à 350 000 € le 15/12/2022 soit 3 535 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU FOUR - Le Bar-sur-Loup (6620), 65.00 m2 à 217 000 € le 20/10/2022 soit 3 338 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU COLLET - Le Bar-sur-Loup (6620), 52.00 m2 à 155 000 € le 22/09/2022 soit 2 981 €/m2.
Vente appartement 6 IMP DU BAOU - Le Bar-sur-Loup (6620), 60.00 m2 à 147 000 € le 26/08/2022 soit 2 450 €/m2.
Vente appartement 350 AV AMIRAL DE GRASSE - Le Bar-sur-Loup (6620), 46.00 m2 à 150 000 € le 08/08/2022 soit 3 261 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au bar sur loup est en moyenne de 166€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2021 et le 13/12/2022, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 212€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au bar sur loup permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au bar sur loup
Vente terrain SAINT ANDRIEUX BAS - Le Bar-sur-Loup (6620), 790.00 m2 à 190 000 € le 13/12/2022 soit 241 €/m2.
Vente terrain SAINT ANDRIEUX BAS - Le Bar-sur-Loup (6620), 790.00 m2 à 190 000 € le 13/12/2022 soit 241 €/m2.
Vente terrain SAINT ANDRIEUX BAS - Le Bar-sur-Loup (6620), 649.00 m2 à 175 000 € le 13/12/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain SAINT ANDRIEUX BAS - Le Bar-sur-Loup (6620), 649.00 m2 à 175 000 € le 13/12/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain LE LAQUET - Le Bar-sur-Loup (6620), 1647.00 m2 à 150 000 € le 11/03/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain LE LAQUET - Le Bar-sur-Loup (6620), 1782.00 m2 à 180 000 € le 15/12/2021 soit 101 €/m2.