Estimation immobilière Le barp (33114)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au barp avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 27 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au barp s'établit en moyenne à 3500€, avec un prix bas à 2717€/m2 et un prix haut à 4089€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le barp spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au barp ?

Le prix des appartements au barp a varié entre 2963€ et 3475€ sur 14 ventes constatées du 04/11/2021 au 26/06/2023, avec un prix moyen de 3298€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au barp va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au barp sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au barp et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au barp
Vente appartement 7 AV DE GASCOGNE - Le Barp (33114), 42.00 m2 à 135 000 € le 26/06/2023 soit 3 214 €/m2.
Vente appartement 9000 RUE DE CASTOR - Le Barp (33114), 62.00 m2 à 204 000 € le 28/12/2022 soit 3 290 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA POSTE - Le Barp (33114), 22.00 m2 à 76 000 € le 23/12/2022 soit 3 455 €/m2.
Vente appartement 7 AV DU MEDOC - Le Barp (33114), 49.00 m2 à 150 000 € le 23/11/2022 soit 3 061 €/m2.
Vente appartement 7 AV DE GASCOGNE - Le Barp (33114), 42.00 m2 à 149 000 € le 10/11/2022 soit 3 548 €/m2.
Vente appartement 9000 RUE DE CASTOR - Le Barp (33114), 62.00 m2 à 217 000 € le 20/09/2022 soit 3 500 €/m2.

Comment estimer une maison au barp ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 08/12/2023, le prix au m2 d'une maison au barp s'est établi entre 3205€ et 4083€, avec un prix moyen du m2 de 3720€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au barp de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au barp
Vente maison 1… ALL MAURICE RAVEL - Le Barp (33114), 87.00 m2 à 356 450 € le 08/12/2023 soit 4 097 €/m2.
Vente maison … ALL PAUL VALERY - Le Barp (33114), 96.00 m2 à 318 600 € le 10/11/2023 soit 3 319 €/m2.
Vente maison … CHE DE CAMP BEIL - Le Barp (33114), 99.00 m2 à 353 940 € le 30/10/2023 soit 3 575 €/m2.
Vente maison … RUE DE BAILLET - Le Barp (33114), 74.00 m2 à 301 835 € le 26/09/2023 soit 4 079 €/m2.
Vente maison … ALL CLAUDE MONET - Le Barp (33114), 94.00 m2 à 375 460 € le 28/08/2023 soit 3 994 €/m2.
Vente maison … ALL DES ACACIAS - Le Barp (33114), 98.00 m2 à 357 470 € le 27/07/2023 soit 3 648 €/m2.

Comment estimer un terrain au barp ?

Le prix du m2 de terrain constructible au barp est en moyenne de 227€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/02/2022 et le 03/04/2023, avec un prix bas à 164€/m2 et un prix haut à 249€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au barp permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au barp
Vente terrain TERRENEUVE - Le Barp (33114), 701.00 m2 à 190 000 € le 03/04/2023 soit 271 €/m2.
Vente terrain SARROC DE LA PEYRE - Le Barp (33114), 1459.00 m2 à 173 000 € le 08/08/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain SARROC DE LA PEYRE - Le Barp (33114), 1459.00 m2 à 173 000 € le 08/08/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain HAUREUIL-NORD - Le Barp (33114), 794.00 m2 à 210 000 € le 11/07/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain HAUREUIL-NORD - Le Barp (33114), 794.00 m2 à 210 000 € le 11/07/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain HAUREUIL-NORD - Le Barp (33114), 777.00 m2 à 185 000 € le 01/06/2022 soit 238 €/m2.

Quelles sont les villes proches du barp pour effectuer une comparaison ?

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