Estimation immobilière Le bourget du lac (73370)

Le prix des appartements au bourget du lac a varié entre 3510€ et 4760€ sur 43 ventes constatées du 17/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 4149€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au bourget du lac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au bourget du lac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au bourget du lac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au bourget du lac
Vente appartement 64 RTE DU CHATELARD - Le Bourget-du-Lac (73370), 25.00 m2 à 90 000 € le 20/12/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE MOOS - Le Bourget-du-Lac (73370), 78.00 m2 à 357 932 € le 26/10/2023 soit 4 589 €/m2.
Vente appartement 69 RTE DU TUNNEL - Le Bourget-du-Lac (73370), 38.00 m2 à 173 000 € le 10/10/2023 soit 4 553 €/m2.
Vente appartement 10 MTE SAINT JEAN - Le Bourget-du-Lac (73370), 79.00 m2 à 341 500 € le 02/10/2023 soit 4 323 €/m2.
Vente appartement 202 RUE DES ECOLES - Le Bourget-du-Lac (73370), 39.00 m2 à 147 000 € le 30/09/2023 soit 3 769 €/m2.
Vente appartement 30 CHE DES RAVOIRES - Le Bourget-du-Lac (73370), 35.00 m2 à 183 920 € le 21/09/2023 soit 5 255 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au bourget du lac est en moyenne de 268€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 251€/m2 et un prix haut à 306€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au bourget du lac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au bourget du lac
Vente terrain LA SERRAZ - Le Bourget-du-Lac (73370), 558.00 m2 à 152 000 € le 19/12/2023 soit 272 €/m2.
Vente terrain LA SERRAZ - Le Bourget-du-Lac (73370), 721.00 m2 à 172 000 € le 03/10/2023 soit 239 €/m2.
Vente terrain LA CONNA - Le Bourget-du-Lac (73370), 490.00 m2 à 171 000 € le 08/09/2023 soit 349 €/m2.
Vente terrain LA SERRAZ - Le Bourget-du-Lac (73370), 694.00 m2 à 164 000 € le 30/08/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain LA SERRAZ - Le Bourget-du-Lac (73370), 560.00 m2 à 152 000 € le 27/07/2023 soit 271 €/m2.
Vente terrain LA SERRAZ - Le Bourget-du-Lac (73370), 596.00 m2 à 157 000 € le 25/07/2023 soit 263 €/m2.