//
  • Estimation immobilière Le breuil
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au breuil avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au breuil s'établit en moyenne à 1588€, avec un prix bas à 1231€/m2 et un prix haut à 2150€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le breuil spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au breuil ?

Le prix des appartements au breuil a varié entre 641€ et 933€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/05/2023, avec un prix moyen de 797€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au breuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au breuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au breuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au breuil
Vente appartement 5 MONTVALTIN - Le Breuil (71670), 117.00 m2 à 99 000 € le 17/05/2023 soit 846 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE BEL AIR - Le Breuil (71670), 36.00 m2 à 31 500 € le 13/07/2021 soit 875 €/m2.
Vente appartement 50 ROUTE DE COUCHES - Le Breuil (71670), 46.00 m2 à 37 000 € le 20/11/2020 soit 804 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE BEL AIR - Le Breuil (71670), 35.00 m2 à 31 600 € le 06/03/2018 soit 903 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE BEL AIR - Le Breuil (71670), 36.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2017 soit 722 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE BEL AIR - Le Breuil (71670), 50.00 m2 à 31 000 € le 01/01/2014 soit 620 €/m2.


Comment estimer une maison au breuil ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 03/03/2023 au 01/12/2023, le prix au m2 d'une maison au breuil s'est établi entre 1333€ et 2017€, avec un prix moyen du m2 de 1636€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au breuil de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au breuil
Vente maison 3… PARC DU MORAMBEAU - Le Breuil (71670), 96.00 m2 à 140 700 € le 10/11/2023 soit 1 466 €/m2.
Vente maison 2… RUE EMILE ZOLA - Le Breuil (71670), 89.00 m2 à 122 350 € le 08/11/2023 soit 1 375 €/m2.
Vente maison … RUE EMILE ZOLA - Le Breuil (71670), 88.00 m2 à 110 000 € le 05/10/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente maison … IMP PIERRE-GILLES DE GENNES - Le Breuil (71670), 85.00 m2 à 159 000 € le 13/09/2023 soit 1 871 €/m2.
Vente maison … RUE DU CREUSOT - Le Breuil (71670), 75.00 m2 à 135 900 € le 31/08/2023 soit 1 812 €/m2.
Vente maison 5… RUE DU CREUSOT - Le Breuil (71670), 92.00 m2 à 115 000 € le 30/08/2023 soit 1 250 €/m2.


Comment estimer un terrain au breuil ?

Le prix du m2 de terrain constructible au breuil est en moyenne de 59€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/03/2021 et le 18/03/2022, avec un prix bas à 58€/m2 et un prix haut à 59€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au breuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au breuil
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 759.00 m2 à 43 500 € le 18/03/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 1013.00 m2 à 59 472 € le 05/05/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 1013.00 m2 à 59 472 € le 05/05/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 1013.00 m2 à 59 472 € le 05/05/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 735.00 m2 à 43 306 € le 22/04/2021 soit 59 €/m2.
Vente terrain CHAMP DE LA BRUYERE - Le Breuil (71670), 735.00 m2 à 43 306 € le 22/04/2021 soit 59 €/m2.


Quelles sont les villes proches du breuil pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Le Creusot, estimation appartement Le Creusot, estimation maison Montchanin, estimation maison Écuisses, estimation maison Saint-Sernin-du-Bois, estimation maison Saint-Léger-sur-Dheune, estimation maison Montcenis, estimation maison Couches, estimation maison Torcy, estimation terrain Montchanin, estimation appartement Montchanin, estimation terrain Blanzy

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies