Estimation immobilière Le cannet (06110)

Le prix des appartements au cannet a varié entre 2676€ et 4044€ sur 245 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3406€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au cannet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au cannet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au cannet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au cannet
Vente appartement 35 CR DU COLOMBIER - Le Cannet (6110), 46.00 m2 à 190 000 € le 22/12/2023 soit 4 130 €/m2.
Vente appartement 51 BD SADI CARNOT - Le Cannet (6110), 44.00 m2 à 191 000 € le 21/12/2023 soit 4 341 €/m2.
Vente appartement 9999 AV GEORGES POMPIDOU - Le Cannet (6110), 122.00 m2 à 524 000 € le 17/12/2023 soit 4 295 €/m2.
Vente appartement 107 RUE SAINT SAUVEUR - Le Cannet (6110), 32.00 m2 à 147 573 € le 14/12/2023 soit 4 612 €/m2.
Vente appartement 63 RUE DE CANNES - Le Cannet (6110), 40.00 m2 à 160 790 € le 27/11/2023 soit 4 020 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES MOULIERES - Le Cannet (6110), 53.00 m2 à 220 000 € le 27/11/2023 soit 4 151 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au cannet est en moyenne de 556€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 10/12/2021, avec un prix bas à 464€/m2 et un prix haut à 679€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au cannet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au cannet
Vente terrain PICCOLARET - Le Cannet (6110), 436.00 m2 à 225 000 € le 10/12/2021 soit 516 €/m2.
Vente terrain PICCOLARET - Le Cannet (6110), 436.00 m2 à 225 000 € le 10/12/2021 soit 516 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE L OLIVET - Le Cannet (6110), 411.00 m2 à 259 000 € le 12/04/2021 soit 630 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE L OLIVET - Le Cannet (6110), 411.00 m2 à 259 000 € le 12/04/2021 soit 630 €/m2.
Vente terrain … IMP MATHIEU - Le Cannet (6110), 450.00 m2 à 220 000 € le 01/01/2020 soit 489 €/m2.
Vente terrain … IMP MATHIEU - Le Cannet (6110), 450.00 m2 à 220 000 € le 01/01/2020 soit 489 €/m2.