Estimation immobilière Le castellet (83330)

Le prix des appartements au castellet a varié entre 3334€ et 4921€ sur 15 ventes constatées du 18/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 4446€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au castellet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au castellet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au castellet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au castellet
Vente appartement 9220 LE PLAN - Le Castellet (83330), 118.00 m2 à 340 900 € le 22/12/2023 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 344 CHE DE L OLIVETTE - Le Castellet (83330), 278.00 m2 à 1 339 921 € le 12/12/2023 soit 4 820 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DOUCE - Le Castellet (83330), 38.00 m2 à 95 000 € le 12/12/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 136 ALL DU CINSAULT - Le Castellet (83330), 62.00 m2 à 250 000 € le 20/09/2023 soit 4 032 €/m2.
Vente appartement 13 CHE DE LA CHAPELLE - Le Castellet (83330), 120.00 m2 à 555 000 € le 17/07/2023 soit 4 625 €/m2.
Vente appartement 1 RUE SAINT ELOI - Le Castellet (83330), 65.00 m2 à 280 000 € le 14/04/2023 soit 4 308 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au castellet est en moyenne de 522€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2022 et le 27/11/2023, avec un prix bas à 496€/m2 et un prix haut à 573€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au castellet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au castellet
Vente terrain LE PONT D ANTIS - Le Castellet (83330), 626.00 m2 à 295 000 € le 27/11/2023 soit 471 €/m2.
Vente terrain LE BRULAT - Le Castellet (83330), 550.00 m2 à 260 000 € le 15/11/2023 soit 473 €/m2.
Vente terrain LE PONT D ANTIS - Le Castellet (83330), 577.00 m2 à 286 500 € le 30/03/2023 soit 497 €/m2.
Vente terrain LE PONT D ANTIS - Le Castellet (83330), 502.00 m2 à 260 000 € le 03/03/2023 soit 518 €/m2.
Vente terrain LE BRULAT - Le Castellet (83330), 451.00 m2 à 240 000 € le 15/02/2023 soit 532 €/m2.
Vente terrain LE BRULAT - Le Castellet (83330), 451.00 m2 à 240 000 € le 15/02/2023 soit 532 €/m2.