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  • Estimation immobilière Le champ saint pere
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au champ saint pere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 30 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au champ saint pere s'établit en moyenne à 1996€, avec un prix bas à 1542€/m2 et un prix haut à 2439€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le champ saint pere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au champ saint pere ?

Le prix des appartements au champ saint pere a varié entre 1042€ et 1127€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 30/09/2022, avec un prix moyen de 1085€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au champ saint pere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au champ saint pere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au champ saint pere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au champ saint pere
Vente appartement 5126 RUE DU PETIT PARIS - Le Champ-Saint-Père (85540), 82.00 m2 à 96 000 € le 30/09/2022 soit 1 171 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PETIT PARIS - Le Champ-Saint-Père (85540), 74.00 m2 à 99 000 € le 30/08/2022 soit 1 338 €/m2.


Comment estimer une maison au champ saint pere ?

Sur 30 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison au champ saint pere s'est établi entre 1644€ et 2311€, avec un prix moyen du m2 de 2008€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au champ saint pere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au champ saint pere
Vente maison LES GATS - Le Champ-Saint-Père (85540), 86.00 m2 à 167 500 € le 16/12/2023 soit 1 948 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES PAQUERETTES - Le Champ-Saint-Père (85540), 110.00 m2 à 235 000 € le 03/11/2023 soit 2 136 €/m2.
Vente maison … RUE DES PLANTES - Le Champ-Saint-Père (85540), 120.00 m2 à 244 950 € le 16/10/2023 soit 2 041 €/m2.
Vente maison 553… LES OUILLERES - Le Champ-Saint-Père (85540), 64.00 m2 à 105 000 € le 18/09/2023 soit 1 641 €/m2.
Vente maison … RUE DES LILAS - Le Champ-Saint-Père (85540), 54.00 m2 à 89 000 € le 23/08/2023 soit 1 648 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES COQUELICOTS - Le Champ-Saint-Père (85540), 118.00 m2 à 250 500 € le 22/08/2023 soit 2 123 €/m2.


Comment estimer un terrain au champ saint pere ?

Le prix du m2 de terrain constructible au champ saint pere est en moyenne de 52€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/12/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 58€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au champ saint pere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au champ saint pere
Vente terrain LE PETIT LANDAIS - Le Champ-Saint-Père (85540), 699.00 m2 à 38 000 € le 15/12/2023 soit 54 €/m2.
Vente terrain … IMP DES ETANGS - Le Champ-Saint-Père (85540), 640.00 m2 à 42 000 € le 16/09/2022 soit 66 €/m2.
Vente terrain LES RIBOUDS - Le Champ-Saint-Père (85540), 1495.00 m2 à 79 500 € le 30/05/2022 soit 53 €/m2.
Vente terrain LES RIBOUDS - Le Champ-Saint-Père (85540), 1495.00 m2 à 79 500 € le 30/05/2022 soit 53 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP BON - Le Champ-Saint-Père (85540), 750.00 m2 à 39 780 € le 20/05/2022 soit 53 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP BON - Le Champ-Saint-Père (85540), 750.00 m2 à 39 780 € le 20/05/2022 soit 53 €/m2.


Quelles sont les villes proches du champ saint pere pour effectuer une comparaison ?

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