Estimation immobilière Le chatelet en brie (77820)

Le prix des appartements au chatelet en brie a varié entre 1861€ et 2855€ sur 14 ventes constatées du 02/12/2019 au 03/05/2022, avec un prix moyen de 2309€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au chatelet en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au chatelet en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au chatelet en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au chatelet en brie
Vente appartement 56 RUE DU 26 AOUT 1944 - Le Châtelet-en-Brie (77820), 64.00 m2 à 125 000 € le 03/05/2022 soit 1 953 €/m2.
Vente appartement 7 PL DU PUITS DE L ECHELLE - Le Châtelet-en-Brie (77820), 86.00 m2 à 170 000 € le 14/02/2022 soit 1 977 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES DAMES DE POISSY - Le Châtelet-en-Brie (77820), 17.00 m2 à 60 000 € le 08/11/2021 soit 3 529 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DU 26 AOUT 1944 - Le Châtelet-en-Brie (77820), 25.00 m2 à 55 000 € le 31/05/2021 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DE ROBILLARD - Le Châtelet-en-Brie (77820), 54.00 m2 à 153 700 € le 21/04/2021 soit 2 846 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DU 26 AOUT 1944 - Le Châtelet-en-Brie (77820), 22.00 m2 à 57 000 € le 17/12/2020 soit 2 591 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au chatelet en brie est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/12/2021 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 166€/m2 et un prix haut à 213€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au chatelet en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au chatelet en brie
Vente terrain … RUE DES EGLANTIERS - Le Châtelet-en-Brie (77820), 473.00 m2 à 123 000 € le 29/12/2023 soit 260 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES ROCHES - Le Châtelet-en-Brie (77820), 727.00 m2 à 117 000 € le 12/04/2023 soit 161 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES ROCHES - Le Châtelet-en-Brie (77820), 706.00 m2 à 115 000 € le 23/03/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES ROCHES - Le Châtelet-en-Brie (77820), 706.00 m2 à 115 000 € le 23/03/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES ROCHES - Le Châtelet-en-Brie (77820), 695.00 m2 à 116 000 € le 11/02/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DES ROCHES - Le Châtelet-en-Brie (77820), 695.00 m2 à 116 000 € le 11/02/2022 soit 167 €/m2.