Estimation immobilière Le chesnay rocquencourt (78150)

Le prix des appartements au chesnay rocquencourt a varié entre 4794€ et 6260€ sur 118 ventes constatées du 03/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 5568€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au chesnay rocquencourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au chesnay rocquencourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au chesnay rocquencourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au chesnay rocquencourt
Vente appartement 68 AV DUTARTRE - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 70.00 m2 à 407 500 € le 26/12/2023 soit 5 821 €/m2.
Vente appartement 44 RUE JEAN DUPLESSIS - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 71.00 m2 à 351 580 € le 21/12/2023 soit 4 952 €/m2.
Vente appartement 68 AV DUTARTRE - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 108.00 m2 à 595 000 € le 19/12/2023 soit 5 509 €/m2.
Vente appartement 61 RUE DE GLATIGNY - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 52.00 m2 à 233 000 € le 19/12/2023 soit 4 481 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DE VERSAILLES - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 50.00 m2 à 236 010 € le 08/12/2023 soit 4 720 €/m2.
Vente appartement 48 RUE POTTIER - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 39.00 m2 à 208 050 € le 07/12/2023 soit 5 335 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au chesnay rocquencourt est en moyenne de 2295€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/12/2022, avec un prix bas à 1619€/m2 et un prix haut à 2846€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au chesnay rocquencourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au chesnay rocquencourt
Vente terrain 2… AV DEBASSEUX - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 527.00 m2 à 1 180 000 € le 28/12/2022 soit 2 239 €/m2.
Vente terrain 2… AV DEBASSEUX - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 527.00 m2 à 1 180 000 € le 28/12/2022 soit 2 239 €/m2.
Vente terrain … RUE MOLIERE - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 325.00 m2 à 760 000 € le 29/06/2022 soit 2 338 €/m2.
Vente terrain … RUE MOLIERE - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 325.00 m2 à 760 000 € le 29/06/2022 soit 2 338 €/m2.
Vente terrain … AV JEANNE D ARC - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 396.00 m2 à 975 000 € le 30/12/2021 soit 2 462 €/m2.
Vente terrain … AV JEANNE D ARC - Le Chesnay-Rocquencourt (78150), 396.00 m2 à 975 000 € le 30/12/2021 soit 2 462 €/m2.