Estimation immobilière Le cheylard (07160)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au cheylard avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au cheylard s'établit en moyenne à 1442€, avec un prix bas à 1035€/m2 et un prix haut à 1932€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le cheylard spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au cheylard ?

Le prix des appartements au cheylard a varié entre 571€ et 853€ sur 14 ventes constatées du 30/07/2020 au 27/04/2023, avec un prix moyen de 712€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au cheylard va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au cheylard sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au cheylard et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au cheylard
Vente appartement 15 LA VILLE - Le Cheylard (7160), 50.00 m2 à 24 000 € le 01/10/2022 soit 480 €/m2.
Vente appartement 87 RUE FERNAND LAFONT - Le Cheylard (7160), 84.00 m2 à 85 900 € le 02/08/2022 soit 1 023 €/m2.
Vente appartement 14 RUE FERNAND LAFONT - Le Cheylard (7160), 64.00 m2 à 34 000 € le 18/03/2022 soit 531 €/m2.
Vente appartement CHANTE LAUVE NORD - Le Cheylard (7160), 55.00 m2 à 34 000 € le 18/03/2022 soit 618 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DES FRUITIERS - Le Cheylard (7160), 248.00 m2 à 141 100 € le 29/01/2022 soit 569 €/m2.
Vente appartement 95 ALL BIEN-ETRE - Le Cheylard (7160), 73.00 m2 à 62 000 € le 19/04/2021 soit 849 €/m2.

Comment estimer une maison au cheylard ?

Sur 19 ventes ayant eu lieu du 25/02/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison au cheylard s'est établi entre 1096€ et 2005€, avec un prix moyen du m2 de 1561€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au cheylard de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au cheylard
Vente maison … ALL DES FRAMBOISES - Le Cheylard (7160), 170.00 m2 à 156 770 € le 08/11/2023 soit 922 €/m2.
Vente maison 6… PL MANSON - Le Cheylard (7160), 60.00 m2 à 75 000 € le 11/09/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente maison 55… LE COULET - Le Cheylard (7160), 85.00 m2 à 126 000 € le 07/09/2023 soit 1 482 €/m2.
Vente maison 506… CHE DE PEYRE BLANC - Le Cheylard (7160), 160.00 m2 à 260 000 € le 28/08/2023 soit 1 625 €/m2.
Vente maison 42… RTE D EYRIUM - Le Cheylard (7160), 161.00 m2 à 260 000 € le 16/06/2023 soit 1 615 €/m2.
Vente maison 3… ALL DES TROENES - Le Cheylard (7160), 108.00 m2 à 160 500 € le 09/06/2023 soit 1 486 €/m2.

Comment estimer un terrain au cheylard ?

Le prix du m2 de terrain constructible au cheylard est en moyenne de 29€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 26/07/2022, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 38€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au cheylard permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au cheylard
Vente terrain 42… RTE DES COTEAUX DE LA GARE - Le Cheylard (7160), 1977.00 m2 à 52 000 € le 25/02/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 42… RTE DES COTEAUX DE LA GARE - Le Cheylard (7160), 1977.00 m2 à 52 000 € le 25/02/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE NOIROLS - Le Cheylard (7160), 1150.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2014 soit 24 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE NOIROLS - Le Cheylard (7160), 1150.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2014 soit 24 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE NOIROLS - Le Cheylard (7160), 1020.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2014 soit 27 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE NOIROLS - Le Cheylard (7160), 1020.00 m2 à 28 000 € le 01/01/2014 soit 27 €/m2.

Quelles sont les villes proches du cheylard pour effectuer une comparaison ?

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