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  • Estimation immobilière Le controis en sologne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au controis en sologne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 66 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au controis en sologne s'établit en moyenne à 1696€, avec un prix bas à 1272€/m2 et un prix haut à 2490€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le controis en sologne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au controis en sologne ?

Le prix des appartements au controis en sologne a varié entre 1242€ et 1589€ sur 4 ventes constatées du 26/03/2019 au 25/10/2023, avec un prix moyen de 1412€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au controis en sologne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au controis en sologne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au controis en sologne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au controis en sologne
Vente appartement 3 RUE JEAN JAURES - Le Controis-en-Sologne (41700), 60.00 m2 à 107 300 € le 16/06/2023 soit 1 788 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN JAURES - Le Controis-en-Sologne (41700), 60.00 m2 à 94 450 € le 27/03/2023 soit 1 574 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN JAURES - Le Controis-en-Sologne (41700), 30.00 m2 à 96 450 € le 27/03/2023 soit 3 215 €/m2.
Vente appartement 1 PLACE DES HEROS - Le Controis-en-Sologne (41700), 26.00 m2 à 31 000 € le 26/03/2019 soit 1 192 €/m2.


Comment estimer une maison au controis en sologne ?

Sur 38 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison au controis en sologne s'est établi entre 1405€ et 2002€, avec un prix moyen du m2 de 1689€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au controis en sologne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au controis en sologne
Vente maison 4… IMP DE CHEVERNY - Le Controis-en-Sologne (41700), 88.00 m2 à 139 000 € le 19/12/2023 soit 1 580 €/m2.
Vente maison 4… RTE DE SAINT AIGNAN - Le Controis-en-Sologne (41700), 95.00 m2 à 111 000 € le 15/12/2023 soit 1 168 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE PONTLEVOY - Le Controis-en-Sologne (41700), 96.00 m2 à 176 500 € le 12/12/2023 soit 1 839 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE LA VARENNE - Le Controis-en-Sologne (41700), 88.00 m2 à 160 000 € le 20/10/2023 soit 1 818 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE ROMORANTIN - Le Controis-en-Sologne (41700), 90.00 m2 à 150 000 € le 11/09/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 1… RUE THEO BERTHIN - Le Controis-en-Sologne (41700), 53.00 m2 à 65 000 € le 29/08/2023 soit 1 226 €/m2.


Comment estimer un terrain au controis en sologne ?

Le prix du m2 de terrain constructible au controis en sologne est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2022 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 29€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au controis en sologne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au controis en sologne
Vente terrain 2… RUE DES AULNES - Le Controis-en-Sologne (41700), 853.00 m2 à 20 000 € le 02/06/2023 soit 23 €/m2.
Vente terrain LA BERNARDIERE - Le Controis-en-Sologne (41700), 5546.00 m2 à 100 000 € le 18/01/2023 soit 18 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DE MOULINS - Le Controis-en-Sologne (41700), 754.00 m2 à 36 000 € le 20/12/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DE MOULINS - Le Controis-en-Sologne (41700), 754.00 m2 à 36 000 € le 20/12/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain … RUE DES BLEUETS - Le Controis-en-Sologne (41700), 3168.00 m2 à 168 300 € le 08/12/2022 soit 53 €/m2.
Vente terrain … RUE DES BLEUETS - Le Controis-en-Sologne (41700), 3168.00 m2 à 168 300 € le 08/12/2022 soit 53 €/m2.


Quelles sont les villes proches du controis en sologne pour effectuer une comparaison ?

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