Estimation immobilière Le crotoy (80550)

Le prix des appartements au crotoy a varié entre 3966€ et 6366€ sur 38 ventes constatées du 10/02/2023 au 17/11/2023, avec un prix moyen de 5482€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au crotoy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au crotoy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au crotoy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au crotoy
Vente appartement 9000 CHE DES DIGUES - Le Crotoy (80550), 33.00 m2 à 172 000 € le 17/11/2023 soit 5 212 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PHARE - Le Crotoy (80550), 50.00 m2 à 193 000 € le 27/10/2023 soit 3 860 €/m2.
Vente appartement 9019 PROM JULES NOIRET - Le Crotoy (80550), 57.00 m2 à 335 000 € le 20/10/2023 soit 5 877 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DE LA BUTTE - Le Crotoy (80550), 23.00 m2 à 137 000 € le 11/10/2023 soit 5 957 €/m2.
Vente appartement 9012 PROM JULES NOIRET - Le Crotoy (80550), 33.00 m2 à 229 000 € le 06/10/2023 soit 6 939 €/m2.
Vente appartement 1 RUE JEAN VADICOCQ - Le Crotoy (80550), 40.00 m2 à 210 000 € le 12/09/2023 soit 5 250 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au crotoy est en moyenne de 251€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/11/2023, avec un prix bas à 130€/m2 et un prix haut à 370€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au crotoy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au crotoy
Vente terrain RUE JULES VEDRINES - Le Crotoy (80550), 442.00 m2 à 120 000 € le 23/11/2023 soit 271 €/m2.
Vente terrain SAINT FIRMIN - Le Crotoy (80550), 1205.00 m2 à 91 000 € le 12/11/2021 soit 76 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE BARRE MER - Le Crotoy (80550), 1524.00 m2 à 160 000 € le 10/11/2021 soit 105 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE BARRE MER - Le Crotoy (80550), 1524.00 m2 à 160 000 € le 10/11/2021 soit 105 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA PRISON JEANNE D'ARC - Le Crotoy (80550), 358.00 m2 à 150 000 € le 08/11/2021 soit 419 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA PRISON JEANNE D'ARC - Le Crotoy (80550), 358.00 m2 à 150 000 € le 08/11/2021 soit 419 €/m2.