Estimation immobilière Le fauga (31410)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au fauga avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au fauga s'établit en moyenne à 2526€, avec un prix bas à 2198€/m2 et un prix haut à 2790€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le fauga spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au fauga ?

Le prix des appartements au fauga a varié entre 1625€ et 1860€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2020 au 26/10/2022, avec un prix moyen de 1755€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au fauga va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au fauga sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au fauga et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au fauga
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 69.00 m2 à 136 000 € le 26/10/2022 soit 1 971 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 69.00 m2 à 123 200 € le 12/05/2022 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 69.00 m2 à 119 500 € le 09/03/2022 soit 1 732 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 82.00 m2 à 158 620 € le 17/02/2022 soit 1 934 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 69.00 m2 à 127 000 € le 15/10/2021 soit 1 841 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA PALANQUETTE - Le Fauga (31410), 69.00 m2 à 122 000 € le 22/04/2021 soit 1 768 €/m2.

Comment estimer une maison au fauga ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 08/02/2023 au 17/07/2023, le prix au m2 d'une maison au fauga s'est établi entre 2351€ et 2895€, avec un prix moyen du m2 de 2684€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au fauga de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au fauga
Vente maison 72… CHE GRANGE - Le Fauga (31410), 128.00 m2 à 366 645 € le 17/07/2023 soit 2 864 €/m2.
Vente maison … IMP CLOS HAOURET - Le Fauga (31410), 112.00 m2 à 304 500 € le 26/06/2023 soit 2 719 €/m2.
Vente maison 61… RUE DES MURIERS - Le Fauga (31410), 90.00 m2 à 196 020 € le 08/06/2023 soit 2 178 €/m2.
Vente maison 5… CHE ROUCADE - Le Fauga (31410), 133.00 m2 à 415 292 € le 07/06/2023 soit 3 122 €/m2.
Vente maison 2… CHE DE CUQS - Le Fauga (31410), 62.00 m2 à 150 000 € le 13/05/2023 soit 2 419 €/m2.
Vente maison … CHE FRANTOUPIN - Le Fauga (31410), 115.00 m2 à 303 550 € le 12/05/2023 soit 2 640 €/m2.

Comment estimer un terrain au fauga ?

Le prix du m2 de terrain constructible au fauga est en moyenne de 113€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/07/2022 et le 05/12/2022, avec un prix bas à 100€/m2 et un prix haut à 117€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au fauga permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au fauga
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 597.00 m2 à 70 000 € le 03/11/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 597.00 m2 à 70 000 € le 03/11/2022 soit 117 €/m2.
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 328.00 m2 à 39 000 € le 21/09/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 328.00 m2 à 39 000 € le 21/09/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 324.00 m2 à 39 000 € le 21/09/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain BINAGRET - Le Fauga (31410), 780.00 m2 à 80 000 € le 27/07/2022 soit 103 €/m2.

Quelles sont les villes proches du fauga pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Muret, estimation appartement Muret, estimation maison Eaunes, estimation maison Lherm, estimation maison Lagardelle-sur-Lèze, estimation maison Longages, estimation terrain Lavernose-Lacasse, estimation maison Labastidette, estimation maison Lavernose-Lacasse, estimation appartement Eaunes, estimation maison Noé, estimation terrain Saint-Hilaire

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies