Estimation immobilière Le grand lemps (38690)

Le prix des appartements au grand lemps a varié entre 1392€ et 1767€ sur 14 ventes constatées du 13/04/2021 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1616€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au grand lemps va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au grand lemps sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au grand lemps et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au grand lemps
Vente appartement 21 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Grand-Lemps (38690), 48.00 m2 à 71 050 € le 26/07/2023 soit 1 480 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Grand-Lemps (38690), 49.00 m2 à 75 000 € le 21/07/2023 soit 1 531 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Grand-Lemps (38690), 43.00 m2 à 71 000 € le 26/06/2023 soit 1 651 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JOLIOT CURIE - Le Grand-Lemps (38690), 40.00 m2 à 77 000 € le 03/05/2023 soit 1 925 €/m2.
Vente appartement 7 RTE DE CHARTREUSE - Le Grand-Lemps (38690), 75.00 m2 à 116 000 € le 29/03/2023 soit 1 547 €/m2.
Vente appartement 4 RUE JOLIOT CURIE - Le Grand-Lemps (38690), 40.00 m2 à 77 220 € le 14/12/2022 soit 1 931 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au grand lemps est en moyenne de 138€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/01/2022 et le 12/12/2022, avec un prix bas à 134€/m2 et un prix haut à 145€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au grand lemps permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au grand lemps
Vente terrain LE FAUBOURG DE DESSOUS - Le Grand-Lemps (38690), 630.00 m2 à 85 000 € le 12/12/2022 soit 135 €/m2.
Vente terrain LE FAUBOURG DE DESSOUS - Le Grand-Lemps (38690), 630.00 m2 à 85 000 € le 12/12/2022 soit 135 €/m2.
Vente terrain LA VISSANDIERE - Le Grand-Lemps (38690), 900.00 m2 à 137 000 € le 26/09/2022 soit 152 €/m2.
Vente terrain LE FAUBOURG DE DESSOUS - Le Grand-Lemps (38690), 595.00 m2 à 85 000 € le 13/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain LE FAUBOURG DE DESSOUS - Le Grand-Lemps (38690), 595.00 m2 à 85 000 € le 13/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain LE FAUBOURG DE DESSOUS - Le Grand-Lemps (38690), 595.00 m2 à 85 000 € le 13/06/2022 soit 143 €/m2.