//
  • Estimation immobilière Le grau du roi
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au grau du roi avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 287 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au grau du roi s'établit en moyenne à 2847€, avec un prix bas à 2094€/m2 et un prix haut à 4124€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le grau du roi spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au grau du roi ?

Le prix des appartements au grau du roi a varié entre 2357€ et 4222€ sur 188 ventes constatées du 04/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 3320€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au grau du roi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au grau du roi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au grau du roi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au grau du roi
Vente appartement 199 AV JEAN JAURES - Le Grau-du-Roi (30240), 23.00 m2 à 113 000 € le 18/12/2023 soit 4 913 €/m2.
Vente appartement 670 RUE FOLCO DE BARONCELLI - Le Grau-du-Roi (30240), 26.00 m2 à 131 800 € le 05/12/2023 soit 5 069 €/m2.
Vente appartement 119 RUE PAUL VALERY - Le Grau-du-Roi (30240), 19.00 m2 à 100 000 € le 30/11/2023 soit 5 263 €/m2.
Vente appartement 2 AV JEAN LASSERRE - Le Grau-du-Roi (30240), 18.00 m2 à 94 000 € le 27/11/2023 soit 5 222 €/m2.
Vente appartement 40 RUE DE LA MONTJOIE - Le Grau-du-Roi (30240), 31.00 m2 à 125 000 € le 06/11/2023 soit 4 032 €/m2.
Vente appartement 894 AV DE CAMARGUE - Le Grau-du-Roi (30240), 20.00 m2 à 109 500 € le 09/10/2023 soit 5 475 €/m2.


Comment estimer une maison au grau du roi ?

Sur 99 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 06/12/2023, le prix au m2 d'une maison au grau du roi s'est établi entre 1408€ et 2286€, avec un prix moyen du m2 de 1757€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au grau du roi de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au grau du roi
Vente maison 89… AV DE CAMARGUE - Le Grau-du-Roi (30240), 73.00 m2 à 115 310 € le 06/12/2023 soit 1 580 €/m2.
Vente maison 7… AV DE L HERMIONE - Le Grau-du-Roi (30240), 82.00 m2 à 160 020 € le 24/10/2023 soit 1 951 €/m2.
Vente maison 527… RUE DES CEVENNES - Le Grau-du-Roi (30240), 118.00 m2 à 207 330 € le 13/10/2023 soit 1 757 €/m2.
Vente maison 19… AV DU PALAIS DE LA MER - Le Grau-du-Roi (30240), 58.00 m2 à 122 010 € le 11/10/2023 soit 2 104 €/m2.
Vente maison 35… AV GEORGES POMPIDOU - Le Grau-du-Roi (30240), 51.00 m2 à 117 000 € le 04/10/2023 soit 2 294 €/m2.
Vente maison 21… RTE DES MARINES - Le Grau-du-Roi (30240), 80.00 m2 à 126 500 € le 18/09/2023 soit 1 581 €/m2.


Comment estimer un terrain au grau du roi ?

Le prix du m2 de terrain constructible au grau du roi est en moyenne de 877€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 12/12/2022, avec un prix bas à 787€/m2 et un prix haut à 953€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au grau du roi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au grau du roi
Vente terrain PORT ROYAL - Le Grau-du-Roi (30240), 429.00 m2 à 444 000 € le 01/01/2019 soit 1 035 €/m2.
Vente terrain PORT ROYAL - Le Grau-du-Roi (30240), 429.00 m2 à 444 000 € le 01/01/2019 soit 1 035 €/m2.
Vente terrain LE PETIT REPAUSSET - Le Grau-du-Roi (30240), 130.00 m2 à 114 741 € le 01/01/2014 soit 883 €/m2.
Vente terrain LE PETIT REPAUSSET - Le Grau-du-Roi (30240), 130.00 m2 à 114 741 € le 01/01/2014 soit 883 €/m2.


Quelles sont les villes proches du grau du roi pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement La Grande-Motte, estimation appartement Mauguio, estimation maison Aigues-Mortes, estimation maison Mauguio, estimation maison Vauvert, estimation maison Marsillargues, estimation maison La Grande-Motte, estimation maison Saint-Laurent-dAigouze, estimation appartement Aigues-Mortes, estimation maison Saint-Just, estimation maison Le Cailar, estimation appartement Vauvert

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies