//
  • Estimation immobilière Le gue de longroi
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au gue de longroi avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au gue de longroi s'établit en moyenne à 2417€, avec un prix bas à 1995€/m2 et un prix haut à 2910€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le gue de longroi spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au gue de longroi ?

Le prix des appartements au gue de longroi a varié entre 1792€ et 2125€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 09/03/2021, avec un prix moyen de 1947€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au gue de longroi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au gue de longroi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au gue de longroi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au gue de longroi
Vente appartement 4 RUE DU LION - Le Gué-de-Longroi (28700), 67.00 m2 à 125 400 € le 09/03/2021 soit 1 872 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU LION - Le Gué-de-Longroi (28700), 50.00 m2 à 117 853 € le 01/01/2017 soit 2 357 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU LION - Le Gué-de-Longroi (28700), 50.00 m2 à 116 000 € le 01/01/2014 soit 2 320 €/m2.


Comment estimer une maison au gue de longroi ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/05/2022 au 20/07/2023, le prix au m2 d'une maison au gue de longroi s'est établi entre 2035€ et 2882€, avec un prix moyen du m2 de 2392€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au gue de longroi de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au gue de longroi
Vente maison … GRANDE RUE - Le Gué-de-Longroi (28700), 95.00 m2 à 164 450 € le 20/07/2023 soit 1 731 €/m2.
Vente maison 5… RUE DES COTEAUX - Le Gué-de-Longroi (28700), 118.00 m2 à 262 900 € le 20/07/2023 soit 2 228 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES COTEAUX - Le Gué-de-Longroi (28700), 97.00 m2 à 263 500 € le 20/12/2022 soit 2 716 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE PARIS - Le Gué-de-Longroi (28700), 106.00 m2 à 270 800 € le 13/10/2022 soit 2 555 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PORTE DE CHARTRES - Le Gué-de-Longroi (28700), 87.00 m2 à 230 000 € le 28/09/2022 soit 2 644 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA LIBERATION - Le Gué-de-Longroi (28700), 86.00 m2 à 206 050 € le 23/09/2022 soit 2 396 €/m2.


Comment estimer un terrain au gue de longroi ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Le-gue-de-longroi ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au gue de longroi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches du gue de longroi pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, estimation maison Gallardon, estimation terrain Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, estimation maison Béville-le-Comte, estimation maison Bailleau-Armenonville, estimation appartement Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, estimation maison Orphin, estimation maison Gas, estimation maison Nogent-le-Phaye, estimation maison Émancé, estimation maison Ymeray, estimation appartement Gallardon

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies