Estimation immobilière Le lion d angers (49220)

Le prix des appartements au lion d angers a varié entre 1127€ et 1558€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 05/02/2021, avec un prix moyen de 1354€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au lion d angers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au lion d angers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au lion d angers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au lion d angers
Vente appartement 38 RUE DU GENERAL LECLERC - Le Lion-d Angers (49220), 67.00 m2 à 85 000 € le 05/02/2021 soit 1 269 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU GENERAL LECLERC - Le Lion-d Angers (49220), 61.00 m2 à 78 000 € le 05/02/2021 soit 1 279 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU GENERAL LECLERC - Le Lion-d Angers (49220), 42.00 m2 à 58 000 € le 26/01/2021 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU GENERAL LECLERC - Le Lion-d Angers (49220), 52.00 m2 à 80 000 € le 13/02/2020 soit 1 538 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU GENERAL LECLERC - Le Lion-d Angers (49220), 53.00 m2 à 95 000 € le 13/02/2020 soit 1 792 €/m2.
Vente appartement 11 ROUTE DE VERN - Le Lion-d Angers (49220), 98.00 m2 à 140 000 € le 29/07/2019 soit 1 429 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au lion d angers est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/05/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 157€/m2 et un prix haut à 182€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au lion d angers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au lion d angers
Vente terrain REVEILLON - Le Lion-d Angers (49220), 438.00 m2 à 78 840 € le 15/12/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain REVEILLON - Le Lion-d Angers (49220), 493.00 m2 à 88 740 € le 09/11/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain REVEILLON - Le Lion-d Angers (49220), 498.00 m2 à 89 640 € le 18/10/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain DURVAL - Le Lion-d Angers (49220), 452.00 m2 à 86 000 € le 12/05/2023 soit 190 €/m2.
Vente terrain DURVAL - Le Lion-d Angers (49220), 538.00 m2 à 94 000 € le 26/09/2022 soit 175 €/m2.
Vente terrain DURVAL - Le Lion-d Angers (49220), 488.00 m2 à 89 000 € le 01/08/2022 soit 182 €/m2.