Estimation immobilière Le loroux bottereau (44430)

Le prix des appartements au loroux bottereau a varié entre 2251€ et 2854€ sur 14 ventes constatées du 18/11/2022 au 10/11/2023, avec un prix moyen de 2520€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au loroux bottereau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au loroux bottereau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au loroux bottereau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au loroux bottereau
Vente appartement 14 RUE PIERRE LANDAIS - Le Loroux-Bottereau (44430), 77.00 m2 à 195 000 € le 10/11/2023 soit 2 532 €/m2.
Vente appartement 3 RUE RONSARD - Le Loroux-Bottereau (44430), 63.00 m2 à 180 000 € le 11/08/2023 soit 2 857 €/m2.
Vente appartement 277 RUE DES COLIBRIS - Le Loroux-Bottereau (44430), 65.00 m2 à 165 000 € le 20/04/2023 soit 2 538 €/m2.
Vente appartement 233 RUE DES COLIBRIS - Le Loroux-Bottereau (44430), 65.00 m2 à 165 000 € le 20/04/2023 soit 2 538 €/m2.
Vente appartement 3 RUE RONSARD - Le Loroux-Bottereau (44430), 43.00 m2 à 89 000 € le 14/04/2023 soit 2 070 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE LA LOIRE - Le Loroux-Bottereau (44430), 88.00 m2 à 282 500 € le 14/03/2023 soit 3 210 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au loroux bottereau est en moyenne de 247€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/11/2022 et le 20/12/2023, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 279€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au loroux bottereau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au loroux bottereau
Vente terrain 34… RUE DU PARADIS - Le Loroux-Bottereau (44430), 309.00 m2 à 75 000 € le 20/12/2023 soit 243 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE LA LOIRE - Le Loroux-Bottereau (44430), 556.00 m2 à 125 000 € le 18/12/2023 soit 225 €/m2.
Vente terrain 2… RUE CLAUDE MONET - Le Loroux-Bottereau (44430), 392.00 m2 à 75 007 € le 29/08/2023 soit 191 €/m2.
Vente terrain LA CORAUDIERE - Le Loroux-Bottereau (44430), 607.00 m2 à 127 900 € le 31/01/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain LA LANDELLE - Le Loroux-Bottereau (44430), 250.00 m2 à 69 300 € le 20/12/2022 soit 277 €/m2.
Vente terrain LA LANDELLE - Le Loroux-Bottereau (44430), 250.00 m2 à 69 300 € le 20/12/2022 soit 277 €/m2.