Estimation immobilière Le manoir (14400)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière au manoir avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au manoir s'établit en moyenne à 1804€, avec un prix bas à 1623€/m2 et un prix haut à 2038€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le manoir spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au manoir ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement au manoir.
Le prix au m2 d'un appartement au manoir va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au manoir sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au manoir et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison au manoir ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 31/07/2023, le prix au m2 d'une maison au manoir s'est établi entre 1682€ et 2294€, avec un prix moyen du m2 de 2037€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au manoir de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au manoir
Vente maison 900… LE CLOS DE LA MARE - Le Manoir (14400), 119.00 m2 à 265 500 € le 31/07/2023 soit 2 231 €/m2.
Vente maison 501… LE BOURG - Le Manoir (14400), 139.00 m2 à 242 200 € le 17/01/2022 soit 1 742 €/m2.
Vente maison 505… LE CLOS DE LA MARE - Le Manoir (14400), 117.00 m2 à 236 000 € le 10/05/2021 soit 2 017 €/m2.
Vente maison 506… LES PERELLES - Le Manoir (14400), 206.00 m2 à 286 000 € le 29/05/2020 soit 1 388 €/m2.
Vente maison 508… RUE GRANGE AUX DIMES - Le Manoir (14400), 111.00 m2 à 267 800 € le 20/11/2018 soit 2 413 €/m2.
Vente maison 501… LE BOURG - Le Manoir (14400), 180.00 m2 à 297 000 € le 30/04/2018 soit 1 650 €/m2.

Comment estimer un terrain au manoir ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Le-manoir ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au manoir permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches du manoir pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Vigor-le-Grand, estimation maison Creully sur Seulles, estimation maison Asnelles, estimation maison Sommervieu, estimation maison Moulins en Bessin, estimation maison Arromanches-les-Bains, estimation maison Saint-Côme-de-Fresné, estimation maison Ryes, estimation maison Esquay-sur-Seulles, estimation terrain Saint-Vigor-le-Grand, estimation terrain Sommervieu, estimation maison Crépon

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies