Estimation immobilière Le meux (60880)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au meux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au meux s'établit en moyenne à 2515€, avec un prix bas à 2251€/m2 et un prix haut à 2902€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le meux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au meux ?

Le prix des appartements au meux a varié entre 2250€ et 2869€ sur 14 ventes constatées du 04/09/2019 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 2633€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au meux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au meux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au meux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au meux
Vente appartement 5001 ALL DE LA BRIQUETERIE - Le Meux (60880), 25.00 m2 à 72 000 € le 24/10/2023 soit 2 880 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Meux (60880), 52.00 m2 à 129 430 € le 08/04/2022 soit 2 489 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DE LA BRIQUETERIE - Le Meux (60880), 58.00 m2 à 142 000 € le 02/11/2021 soit 2 448 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DE LA BRIQUETERIE - Le Meux (60880), 51.00 m2 à 150 000 € le 23/06/2021 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Meux (60880), 34.00 m2 à 100 000 € le 22/04/2021 soit 2 941 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DE LA BRIQUETERIE - Le Meux (60880), 30.00 m2 à 73 000 € le 10/07/2020 soit 2 433 €/m2.

Comment estimer une maison au meux ?

Sur 16 ventes ayant eu lieu du 10/02/2023 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison au meux s'est établi entre 2145€ et 2715€, avec un prix moyen du m2 de 2416€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au meux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au meux
Vente maison 9… RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Meux (60880), 157.00 m2 à 299 000 € le 13/12/2023 soit 1 904 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES ECOLES - Le Meux (60880), 91.00 m2 à 255 500 € le 11/10/2023 soit 2 808 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE RIVECOURT - Le Meux (60880), 105.00 m2 à 205 000 € le 07/09/2023 soit 1 952 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE CAULMONT - Le Meux (60880), 116.00 m2 à 301 000 € le 28/08/2023 soit 2 595 €/m2.
Vente maison … RUE DE COMPIEGNE - Le Meux (60880), 54.00 m2 à 120 500 € le 10/08/2023 soit 2 231 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU BOCQUET - Le Meux (60880), 48.00 m2 à 122 000 € le 28/07/2023 soit 2 542 €/m2.

Comment estimer un terrain au meux ?

Le prix du m2 de terrain constructible au meux est en moyenne de 82€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 105€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au meux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au meux
Vente terrain LES RIVIERES - Le Meux (60880), 2335.00 m2 à 105 000 € le 03/02/2023 soit 45 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU BOCQUET - Le Meux (60880), 367.00 m2 à 35 000 € le 22/12/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU BOCQUET - Le Meux (60880), 367.00 m2 à 35 000 € le 22/12/2021 soit 95 €/m2.
Vente terrain LES ETOQUETS - Le Meux (60880), 1329.00 m2 à 135 000 € le 20/10/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain LES ETOQUETS - Le Meux (60880), 1329.00 m2 à 135 000 € le 20/10/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain LA PETITE PREE - Le Meux (60880), 1512.00 m2 à 45 360 € le 01/01/2019 soit 30 €/m2.

Quelles sont les villes proches du meux pour effectuer une comparaison ?

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