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  • Estimation immobilière Le monastier sur gazeille
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au monastier sur gazeille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 18 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au monastier sur gazeille s'établit en moyenne à 1333€, avec un prix bas à 994€/m2 et un prix haut à 1732€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le monastier sur gazeille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au monastier sur gazeille ?

Le prix des appartements au monastier sur gazeille a varié entre 722€ et 958€ sur 5 ventes constatées du 28/05/2019 au 05/12/2023, avec un prix moyen de 802€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au monastier sur gazeille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au monastier sur gazeille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au monastier sur gazeille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au monastier sur gazeille
Vente appartement 7 MTE SAINT CHAFFRE - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 110.00 m2 à 126 000 € le 05/12/2023 soit 1 145 €/m2.
Vente appartement 39 PL DU VALLAT - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 90.00 m2 à 65 000 € le 28/07/2023 soit 722 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU VERDIER HAUT - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 75.00 m2 à 106 400 € le 10/05/2023 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement PL DU VALLAT - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 129.00 m2 à 106 200 € le 05/10/2021 soit 823 €/m2.
Vente appartement 9 PLACE DU COUVENT - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 102.00 m2 à 68 000 € le 28/05/2019 soit 667 €/m2.


Comment estimer une maison au monastier sur gazeille ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison au monastier sur gazeille s'est établi entre 1057€ et 1776€, avec un prix moyen du m2 de 1433€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au monastier sur gazeille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au monastier sur gazeille
Vente maison … ALL DES PERDRIX - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 127.00 m2 à 180 000 € le 22/12/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE CHADRON - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 127.00 m2 à 175 000 € le 15/12/2023 soit 1 378 €/m2.
Vente maison … PAS DE L ECOLE MENAGERE - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 90.00 m2 à 145 000 € le 29/11/2023 soit 1 611 €/m2.
Vente maison … RTE DU MONT - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 144.00 m2 à 204 000 € le 10/10/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente maison 1… RUE CALVEYRADE - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 60.00 m2 à 95 000 € le 25/09/2023 soit 1 583 €/m2.
Vente maison … RUE VIA CROZE - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 43.00 m2 à 55 100 € le 30/05/2023 soit 1 281 €/m2.


Comment estimer un terrain au monastier sur gazeille ?

Le prix du m2 de terrain constructible au monastier sur gazeille est en moyenne de 42€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/11/2021 et le 15/06/2023, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 43€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au monastier sur gazeille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au monastier sur gazeille
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 951.00 m2 à 40 000 € le 15/06/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 956.00 m2 à 40 000 € le 21/11/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 926.00 m2 à 40 000 € le 21/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 926.00 m2 à 40 000 € le 21/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 929.00 m2 à 40 000 € le 09/03/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LES HOURCHES - Le Monastier-sur-Gazeille (43150), 929.00 m2 à 40 000 € le 09/03/2022 soit 43 €/m2.


Quelles sont les villes proches du monastier sur gazeille pour effectuer une comparaison ?

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