Estimation immobilière Le peage de roussillon (38550)

Le prix des appartements au peage de roussillon a varié entre 1275€ et 1986€ sur 24 ventes constatées du 16/02/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 1652€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au peage de roussillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au peage de roussillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au peage de roussillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au peage de roussillon
Vente appartement 106 MTE DE LOUZE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 95.00 m2 à 190 000 € le 20/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 66.00 m2 à 92 250 € le 20/12/2023 soit 1 398 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DE LA REPUBLIQUE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 65.00 m2 à 143 500 € le 15/12/2023 soit 2 208 €/m2.
Vente appartement 37 RUE ADOLPHE GARILLAND - Le Péage-de-Roussillon (38550), 68.00 m2 à 158 000 € le 15/12/2023 soit 2 324 €/m2.
Vente appartement 16 PL PAUL MORAND - Le Péage-de-Roussillon (38550), 74.00 m2 à 173 510 € le 18/10/2023 soit 2 345 €/m2.
Vente appartement 9004 RUE DU STADE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 80.00 m2 à 133 000 € le 16/10/2023 soit 1 663 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au peage de roussillon est en moyenne de 269€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/10/2022 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 209€/m2 et un prix haut à 389€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au peage de roussillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au peage de roussillon
Vente terrain 2… RUE DE CIVERT - Le Péage-de-Roussillon (38550), 400.00 m2 à 80 000 € le 21/12/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE CONDRIEU - Le Péage-de-Roussillon (38550), 492.00 m2 à 109 000 € le 21/03/2023 soit 222 €/m2.
Vente terrain 2… MTE DE LOUZE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 866.00 m2 à 294 000 € le 13/12/2022 soit 339 €/m2.
Vente terrain 2… MTE DE LOUZE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 866.00 m2 à 294 000 € le 13/12/2022 soit 339 €/m2.
Vente terrain 2… MTE DE LOUZE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 866.00 m2 à 294 000 € le 13/12/2022 soit 339 €/m2.
Vente terrain RUE TURENNE - Le Péage-de-Roussillon (38550), 729.00 m2 à 408 500 € le 30/11/2022 soit 560 €/m2.