Estimation immobilière Le plessis trevise (94420)

Le prix des appartements au plessis trevise a varié entre 3120€ et 4343€ sur 183 ventes constatées du 06/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3772€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au plessis trevise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au plessis trevise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au plessis trevise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au plessis trevise
Vente appartement 2 ALL DU FAISAN DORE - Le Plessis-Trévise (94420), 63.00 m2 à 245 000 € le 29/12/2023 soit 3 889 €/m2.
Vente appartement 11 ALL DES AMBALAIS - Le Plessis-Trévise (94420), 40.00 m2 à 161 983 € le 29/12/2023 soit 4 050 €/m2.
Vente appartement 119 AV DE LA MARECHALE - Le Plessis-Trévise (94420), 50.00 m2 à 160 000 € le 29/12/2023 soit 3 200 €/m2.
Vente appartement 7 AV ARDOUIN - Le Plessis-Trévise (94420), 51.00 m2 à 188 500 € le 21/12/2023 soit 3 696 €/m2.
Vente appartement 94 AV DE LA MARECHALE - Le Plessis-Trévise (94420), 59.00 m2 à 183 000 € le 21/12/2023 soit 3 102 €/m2.
Vente appartement 10 RES DES CHENES - Le Plessis-Trévise (94420), 31.00 m2 à 122 000 € le 12/12/2023 soit 3 935 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au plessis trevise est en moyenne de 660€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/07/2021 et le 15/12/2023, avec un prix bas à 562€/m2 et un prix haut à 690€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au plessis trevise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au plessis trevise
Vente terrain 1… AV BERTRAND - Le Plessis-Trévise (94420), 471.00 m2 à 312 000 € le 15/12/2023 soit 662 €/m2.
Vente terrain … AV MIREILLE - Le Plessis-Trévise (94420), 606.00 m2 à 290 000 € le 18/03/2022 soit 479 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU VAL ROGER - Le Plessis-Trévise (94420), 502.00 m2 à 340 000 € le 22/10/2021 soit 677 €/m2.
Vente terrain 2… AV DU VAL ROGER - Le Plessis-Trévise (94420), 502.00 m2 à 340 000 € le 22/10/2021 soit 677 €/m2.
Vente terrain 6… AV AUBRY - Le Plessis-Trévise (94420), 440.00 m2 à 295 000 € le 08/10/2021 soit 670 €/m2.
Vente terrain 6… AV AUBRY - Le Plessis-Trévise (94420), 440.00 m2 à 295 000 € le 08/10/2021 soit 670 €/m2.