Estimation immobilière Le pont de beauvoisin (73330)

Le prix des appartements au pont de beauvoisin a varié entre 1567€ et 2091€ sur 15 ventes constatées du 31/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 1768€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au pont de beauvoisin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au pont de beauvoisin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au pont de beauvoisin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au pont de beauvoisin
Vente appartement 4 PL CENTRALE - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 126.00 m2 à 228 100 € le 15/12/2023 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PORTE DE LA VILLE - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 111.00 m2 à 185 700 € le 15/11/2023 soit 1 673 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES ETRETS - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 90.00 m2 à 130 000 € le 11/10/2023 soit 1 444 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE PEROUZE - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 74.00 m2 à 144 000 € le 31/08/2023 soit 1 946 €/m2.
Vente appartement 5167 PORTES DE LA VILLE - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 54.00 m2 à 79 500 € le 31/07/2023 soit 1 472 €/m2.
Vente appartement 5388 RUE DE PEROUZE - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 73.00 m2 à 129 060 € le 10/07/2023 soit 1 768 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au pont de beauvoisin est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2023 et le 25/09/2023, avec un prix bas à 132€/m2 et un prix haut à 140€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au pont de beauvoisin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au pont de beauvoisin
Vente terrain CROIBIER - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 485.00 m2 à 62 900 € le 25/09/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 724.00 m2 à 99 000 € le 31/08/2023 soit 137 €/m2.
Vente terrain LE ROULET - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 673.00 m2 à 94 000 € le 26/05/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain LE ROULET - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 700.00 m2 à 89 000 € le 29/03/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain LE CHATEAU - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 619.00 m2 à 83 000 € le 01/03/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain LE ROULET - Le Pont-de-Beauvoisin (73330), 601.00 m2 à 82 600 € le 21/02/2023 soit 137 €/m2.