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  • Estimation immobilière Le poujol sur orb
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au poujol sur orb avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au poujol sur orb s'établit en moyenne à 1537€, avec un prix bas à 1129€/m2 et un prix haut à 2048€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le poujol sur orb spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au poujol sur orb ?

Le prix des appartements au poujol sur orb a varié entre 1386€ et 1656€ sur 3 ventes constatées du 24/07/2018 au 21/04/2022, avec un prix moyen de 1506€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au poujol sur orb va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au poujol sur orb sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au poujol sur orb et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au poujol sur orb
Vente appartement 32 RUE DES POUNTILS - Le Poujol-sur-Orb (34600), 67.00 m2 à 122 000 € le 21/04/2022 soit 1 821 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DES POUNTILS - Le Poujol-sur-Orb (34600), 25.00 m2 à 48 000 € le 05/08/2021 soit 1 920 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DES POUNTILS - Le Poujol-sur-Orb (34600), 50.00 m2 à 71 100 € le 27/05/2019 soit 1 422 €/m2.


Comment estimer une maison au poujol sur orb ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/09/2022 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison au poujol sur orb s'est établi entre 1353€ et 1917€, avec un prix moyen du m2 de 1653€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au poujol sur orb de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au poujol sur orb
Vente maison … RUE DES REMPARTS - Le Poujol-sur-Orb (34600), 56.00 m2 à 62 000 € le 19/12/2023 soit 1 107 €/m2.
Vente maison … RUE LE PETIT CALADOU - Le Poujol-sur-Orb (34600), 66.00 m2 à 85 000 € le 24/07/2023 soit 1 288 €/m2.
Vente maison … RUE DES CAMINIERES - Le Poujol-sur-Orb (34600), 100.00 m2 à 222 000 € le 06/07/2023 soit 2 220 €/m2.
Vente maison 2… GR GRAND RUE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 115.00 m2 à 170 000 € le 17/05/2023 soit 1 478 €/m2.
Vente maison 537… GR GRAND RUE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 115.00 m2 à 170 000 € le 17/05/2023 soit 1 478 €/m2.
Vente maison 15… RUE DE L ESPINOUSE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 101.00 m2 à 210 000 € le 25/04/2023 soit 2 079 €/m2.


Comment estimer un terrain au poujol sur orb ?

Le prix du m2 de terrain constructible au poujol sur orb est en moyenne de 482€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 05/01/2021, avec un prix bas à 170€/m2 et un prix haut à 742€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au poujol sur orb permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au poujol sur orb
Vente terrain VILLAGE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 915.00 m2 à 55 000 € le 05/01/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 61.00 m2 à 62 500 € le 01/01/2018 soit 1 025 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 61.00 m2 à 62 500 € le 01/01/2018 soit 1 025 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 92.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2018 soit 1 141 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Le Poujol-sur-Orb (34600), 92.00 m2 à 105 000 € le 01/01/2018 soit 1 141 €/m2.
Vente terrain LES PLOS - Le Poujol-sur-Orb (34600), 454.00 m2 à 38 590 € le 01/01/2014 soit 85 €/m2.


Quelles sont les villes proches du poujol sur orb pour effectuer une comparaison ?

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