Estimation immobilière Le pouzin (07250)

Le prix des appartements au pouzin a varié entre 1161€ et 1547€ sur 14 ventes constatées du 11/05/2018 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 1302€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au pouzin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au pouzin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au pouzin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au pouzin
Vente appartement 14 RUE JOLIOT CURIE - Le Pouzin (7250), 48.00 m2 à 56 000 € le 15/12/2023 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 27 RUE OLIVIER DE SERRES - Le Pouzin (7250), 135.00 m2 à 149 000 € le 15/03/2023 soit 1 104 €/m2.
Vente appartement 2 AV COMMANDANT THORON - Le Pouzin (7250), 68.00 m2 à 125 000 € le 24/01/2023 soit 1 838 €/m2.
Vente appartement 19 RUE VINCENT D INDY - Le Pouzin (7250), 97.00 m2 à 143 000 € le 14/05/2021 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 13 PLACE VINCENT AURIOL - Le Pouzin (7250), 78.00 m2 à 110 000 € le 16/12/2019 soit 1 410 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES JARDINS - Le Pouzin (7250), 55.00 m2 à 79 000 € le 13/11/2019 soit 1 436 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au pouzin est en moyenne de 48€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 14/12/2022, avec un prix bas à 37€/m2 et un prix haut à 70€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au pouzin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au pouzin
Vente terrain ILLONS - Le Pouzin (7250), 2091.00 m2 à 63 922 € le 14/12/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain ILLONS - Le Pouzin (7250), 2091.00 m2 à 63 922 € le 14/12/2022 soit 31 €/m2.
Vente terrain ILLONS - Le Pouzin (7250), 4849.00 m2 à 147 096 € le 17/05/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain ILLONS - Le Pouzin (7250), 4849.00 m2 à 147 096 € le 17/05/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain MADELEINE - Le Pouzin (7250), 2813.00 m2 à 288 200 € le 04/11/2021 soit 102 €/m2.
Vente terrain ILLONS - Le Pouzin (7250), 4451.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2019 soit 56 €/m2.